本报讯 今年上海的房价将怎样走？市物价局昨天发布的最新房价走势监测报告显示：未来房价走势会相对稳定。从市交易中心的价格指数来看：上海市商品住宅预售价格指数（12个区）去年11月为1103.48点，比10月上升0.78％。从市价格监测中心的调查来看：具体楼盘价格有升、有跌，但调幅不大，相对于上半年增势强劲的市场表现，显示出一种理性的回归。

　　从各区物价局的监测报告来看：本期商品房市场销售价格中心城区中，黄浦区稳中略升；静安区、卢湾区基本稳定；长宁区稳中略降；徐汇区稳中有升，但成交量下降；闵行区呈小幅上扬；闸北区小幅上涨，但交易量趋缓；虹口区趋于平稳；浦东新区稳中略升。市郊各区中，嘉定区、南汇区、青浦区、崇明县基本持平；金山区、奉贤区稳中有升。综合分析，目前整个市场在作理性调整，商品房市场价格总体水平趋于平稳。

　　专家预测，本市未来房价走势将呈现相对稳定。从供应层面来看：房产市场供应量进一步增加，2001年上半年房地产开发投资额为244.5亿元，同比增长23.1％，商品房新开工面积则达909万平方米，同比增长15.4％，这些商品房将在近期及未来逐步投放市场。从需求层面上来看：由于上市楼盘增加，加上许多楼盘标明了标价的有效时段，价格相对稳定，购房者不再像前段时期那样盲目跟风追涨，而是货比三家，根据自己的承受能力选择合适的房产。股市持续的低迷，世界经济的影响，也使购房投资者更加慎重。另外，二手房市场销量、售价持续上升，也分流了一部分买房人。

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