本报讯 买套八成新的二手房不比买新商品房差！越来越多的上海人通过买卖二手房改善了自己的居住条件。昨天，申城楼市年底“大盘点”，再次用有力的数据表明：2001年的存量房交易正快步上升，达到商品房销售量的64.1％；已售公房上市出售成交了近7万套。

　　到目前为止，存量房交易量已达到1422.4万平方米，比去年增加82.7％，而这仅仅是上海二手房市场黄金发展期的开始。早在2001年三季度二手房交易面积就已突破1000万平方米大关，市场交易量每个月都有新的突破。有预测，“十五”期间，上海还将拆迁2800万平方米，估计动迁户有52万户，这也将进一步加大二手房消费。另一方面，已售公房上市出售成交套数也多起来，2001年共成交69832套。每套上市平均出售价为13.78万元，平均出售单价是每平方米2643元，比去年增加301元，平均建筑面积为52.13平方米。

　　专家表示，今年上海房地产市场总体上供需两旺，存量房交易仍将快速攀升，而商品房销售势头不会减弱，市中心区域与外围区域房价差距会进一步拉大，高价位和高品质楼盘将成为市中心的主力楼盘。

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