本报讯（记者东方 实习记者张国政）尽管在去年11月初，西安市建委、规划局、土地局、房产局就联合发出通告，责令咸阳嘉伟房地产开发公司停建、停售其未办理土地、建审、销售手续的“秦龙泉山庄”；省建设厅亦作出吊销该公司资质证书的处罚。然而，事隔2个多月后记者暗访时却发现，西安三桥“秦龙泉山庄”工地仍热火朝天，建筑工人正忙个不停。售楼小姐：职能部门处罚只为“多收费用”

　　23日上午，记者以购房者的身份来到三桥饭店316房的“秦龙泉山庄”售楼部，记者问一位张姓售楼小姐是否有销售商品房应该有的“五证”，她说“除了规划证，啥证都有”。据她讲：“证是在未央区办的”。但当记者要看证时，她却只拿出一份西安市计委去年5月份关于嘉伟房地产公司建设秦龙泉山庄，给未央区计经委的立项批复的复印件。她解释道，这（复印件）就是我们有证的证明。

　　记者问她是否知道去年11月省内媒体关于他们违法盖楼遭处罚的报道时，她说：“过年了，他们只是想让我们多交一些费用。”甚至“嘲讽”地说“过年了，啥人都急了”。据她讲，他们的楼卖得很火，已完工的楼盘三分之二已售出，有的已进入装修阶段。不在保护名单的“重点保护企业”

　　就秦龙泉山庄违法建设、销售一事，未央区计经委重点项目办公室韩宜作接受记者采访时说，“这是我们区的重点保护企业。”但在其出示的2000年度、2001年度该区的重点保护企业名单上，记者未发现有“咸阳嘉伟房地产公司”。

　　对嘉伟房地产公司只有立项批复复印件，而没有相关建设手续的问题，韩宜作明确表示，复印件不能替代应该有的“五证”（《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售房许可证》），在计委立过项后，房地产公司还应该到西安市土地局、建委、房地局等部门全面办理手续。他还说，如果房产公司把土地手续办不下、土地所有权落不到实处，消费者买到的房就没有产权，“这不就是把人日弄了”？西安市房地局：与地方保护主义有关

　　西安市房地产管理局市场产权处刘晓鸣说，该局最早在去年6月14日已就此事发过通告，责令该公司自通告之日起，停止秦龙泉山庄一切销（预）售活动，自觉接受处罚；11月初，该局和西安市建委、规划局、土地局联合发出通告责令其停建、停售；11月12日召开的全省整顿和规范建筑市场房地产市场秩序电视电话会议上，省建设厅又就该公司违规违法建楼进行了通报，并吊销了其资质证书。 就嘉伟房地产公司不接受处理仍顶风大盖违法楼的事实，刘晓明说，这与地方保护主义有关，有关部门在此起违法盖楼事件中充当了嘉伟房地产公司的“保护伞”。西安市建委：买违法楼不受保护

　　随后，记者又到西安市建设委员会采访。一提起“秦龙泉山庄”，建委整顿办的同志就激动地说：“盖楼的这个企业什么证都没有。”就此事，整顿办的同志提醒消费者说，购买违法建设、违法销售的房屋不受法律保护。有关人士还告诫说，秦龙泉山庄销售采取的是收取现金的办法，尽管有分期付款，但没有实行银行按揭售楼；这样，一旦开发商钱收完了，发生纠纷，老百姓找谁去？假若楼盖了半拉子怎么办？因此，消费者买这种没有手续的楼房要三思而行。

　　编后：房子越卖越火了，完工楼盘的三分之二已出售，而咸阳嘉伟房地产开发公司该办的房产证件却不具备。隶属该区的主管部门有话说，西安市房地局、市建委也有话要说。不论是地方保护主义还是其他因素作怪，消费者心中自有一杆秤，平时说的太多买房须知，而起码的证件都没有，怎样使得消费者对此“独钟”呢？房子买了，而其中猫腻又有多少，不得而知。当大家都明白最后吃亏的还是购房者时，作为消费者，我们自始就应将维权意识落实到行动中，恐怕“秦龙泉山庄”也不会卖得这样火了吧！

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