站在新阳大桥向西望去,是群山环抱的马銮湾,这里水产养殖设施星罗棋布,周围的村庄若隐若现,丝毫找不到城市的影子。
就在几年前,当厦门把发展的目光转移到岛外,作出由建设海岛型城市向海湾型城市迈进的战略决策时,夹在海沧和杏林之间这块本不显眼的宝地才被发掘,并开始融入“大厦门”的框架中去。更令人难以置信的是,一个34平方公里的现代化生态型新城区将在这里矗 起。
市规划局副局长马武定告诉记者,厦门市目前仅有三条对外连接通道:一条是经厦门大桥从同集路出去,一条是经厦门大桥由集灌路向外延伸,还有一条是从海沧大桥出去,马銮湾新区就在后两条通道和厦漳高速公路之间,而且将来规划中的铁路客运站、货运站和编组站都在该区域周围。从地理区位看,马銮湾处于环西海域的中心位置,是对接辐射闽西南等内陆区域的最佳地区。同时,由于紧依天竺山和蔡尖尾山,整治后又将保留十余平方公里的水面,可以说马銮湾的自然环境是一流的,具备建设成高档次城区的条件。
从厦门海湾型的城市版图看,厦门岛内建设日趋完善,集美、杏林片区基本成形,海沧新城已经起步。马武定预言,继此之后的开发热点,必将集中到马銮湾上。
应该说,厦门经济特区发展二十年间,城市建设积累了许多新鲜的经验,坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理”就是备受推崇的一条。
当我们踌躇满志推进海湾型城市建设之时,当我们面对尚为一张“白纸”的马銮湾新区时,这句老话又不容回避地摆在我们面前:如何把规划起点和建设标准提升到新的“高度”!
作为规划专家,马武定的解答是,首先必须明确城区的功能定位,这将直接决定规划的起点。这块不可多得的宝地绝不能拿来做一般的工业用地,要发挥这里得天独厚的条件,从用地最合理的角度来考虑规划,不迁就项目选择标准,引进高科技产业,而且最好侧重研发方向的非生产性项目,并结合起来建设一两所高校。他甚至认为,厦门市提出要建设“科技之城”,马銮湾就是首选之地。与此相配套,在这里还可以适当开发旅游度假项目,建设高档次的居住区,大力发展第三产业,但一定要严格控制开发强度。基础设施建设宁可先期多投入,也要把质量和品位提上去,不留欠账,最终形成一个大约20万人规模的新城。对此,马武定还作了一个形象的比较:目前厦门最好的城区是筼筜新区,将来钟宅湾新区建设起来后会超过筼筜新区,而马銮湾新区又一定要比钟宅湾新区建得更好。
在采写这组稿件的过程中,我们打探到一个可靠消息,我市即将把马銮湾新区和钟宅湾新区的城市规划设计推出来,面向国际进行招标,以选取最理想的高起点规划方案。此举真真切切地告诉我们:马銮湾新区建设不会是遥远的事,厦门城市建设开始踏上新的征程。(本报记者唐亚强)
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