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本报今天上午消息 记者钟璐报道：去年12月以16亿元起拍而无人问津的广东国际大厦(俗称“63层”)有关权益，本周三将再次拍卖，起拍价和保留价有望下调。主拍方最新透露，不但稳住了“老买家”，还挖掘了一些“新买家”。
新买家竞拍“63层”
在1月30日的“63层”拍卖场上，将会出现新的买家。
据拍卖行人士介绍：上次“63层”流拍后，四家拍卖行各自发挥招商优势，在海内外寻找客源，不但稳住了老客户，还挖掘了一些新客户，其中来自境外的多一些。
四家拍卖行都是由广东国投破产清算组委托指定，并经省高级法院批准的，分别是：安华白云拍卖有限公司、盘龙企业拍卖股份有限公司、广东景茂拍卖行有限公司和广东省拍卖行。它们都有广泛的客户网络。
据称，目前来“看货”咨询的潜在买家已达数十家，多是境内外财大气粗的企业和财团。行内人士认为，通过这段时间多方的努力和媒体的大力宣传，“63层”和江湾新城都有成交的可能。
起拍价和保留价将下调
“63层”去年12月流拍后，二度拍卖的起拍价会否降低备受关注。
曾有媒体称，16亿元的起拍价不会降低，因为此价仅占其市场评估价20.112亿元的79.56%，还有升值保值的空间。但熟悉拍卖行规的人说，按照以往的拍卖规则，第一次拍卖不能成交的，第二次拍卖的起拍价应在第一次的基础上下降10%左右。
虽然确切价位可能要到周三拍卖才揭晓，但知情人士透露，“63层”的起拍价和保留价(即底价)有望下调。
保证金降低“以一顶二”
据介绍，这次拍卖的配套措施比上次更利于买家，例如拍卖前缴付的保证金不但降至5000万元，而且，打算同时参与“63层”和江湾新城竞拍的买家，事前可以只交一份保证金。此外，买受人(即竞得者)可以在90天内分期付清所有款项，比上次“63层”拍卖更宽松了。
两大拍卖谁主槌
据透露，上次主拍“63层”的拍卖师游波，今番将“转移阵地”，很可能在31日为江湾新城主槌。而30日开拍的“63层”，则可能是来自安华白云拍卖公司的年轻拍卖师冯荣锐，他曾于去年成功主拍广东外贸中心(旧广交会)。
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