图：竞买席上空空如也。新快报记者黄巍俊／摄
新快报讯(记者曾霞) 广州63层“抛了绣球没人接”———广东国际大厦实业有限公司100%投资权益和债权拍卖昨天上午再次宣告失败。在长达24分钟的叫价过程中，无一位竞买者应价。
看热闹的满满当当
本次拍卖场设在63层最大的宴会厅———三楼国际宴会厅。
昨天9时45分，除了最前面的三排竞买席上因为只坐了两家竞买者共5位举牌代表而显得空荡荡之外，嘉宾席、观摩席、记者席、观众席等二百来个座位全部满座，大厅的空地也挤满了人。
前来观摩取经的大多是拍卖师、估价师等业内人士，还有好几个人边看边打手机，向场外“现场直播”拍卖实况。
真正的买家没露脸
据透露，前天有两家境外企业决定竞买，其中一家交纳了5000万元保证金，一家开具了5000万元的银行本票。
第一家竞买企业的两名举牌代表到场领取了88号牌后就座；第二家竞买者的三名代表领了8号牌入场。
据悉，这五位全都是受人之托，真正的买家一个也没露面。
竞买者一言不发离席去
1020，VCD《再铸辉煌》开始播放，再现63层1989年试业以来的“威水史”。
1040，装有拍卖保留价的密封函送到了本场拍卖会拍卖师冯荣锐手中，场内非常安静。
冯荣锐望了望台下，朗声宣布：广东国际大厦实业有限公司100%投资权益和债权拍卖竞价开始。63层起叫价———13亿元，有出价吗？
场下不知是谁惊讶地叫了一声“哇”，但买家毫无反应。
连问3次“有出价吗”之后，买家们仍不为所动。持8号牌的竞买代表侧头商量，但并无动作。
经过15轮叫价后，买家们在竞买席上窃窃私语，还不时打手机请示，或在纸片上计算着，但仍然无人举牌。
1054，冯荣锐宣布：现在还有最后一次应价机会，请各位买家把握机会。
尽管这个“最后一次机会”
时间长达10分钟，叫价达10次，但始终没有一位买家举牌应价。
等冯荣锐一宣布“拍卖会结束”，记者们一拥而上，向8号和88号连连发问。
但8号和88号不为所动。从步出竞买席到走到大门上车离开，5人除了说“对不起”之外不说第二句话，对企业、真正买家身份和投资意图更是讳莫如深。
63层到底值多少钱
新快报记者曾霞
63层昨天二次拍卖时起叫价比第一次下降近两成，仅为评估值(20亿元)的65%，但还是没能出手。不由得人心生疑惑：63层到底值不值13亿元？为什么又卖不出去？
主拍卖师：13亿元物有所值
63层的主拍卖师冯荣锐说，今天未能成交很正常，拍卖行有思想准备。
他强调：13亿元是“物有所值”。
首次拍卖的买家之一香港大地公司上月18日也曾公开表示，起拍价最多只能是13亿元，这和昨天的起拍价惊人地一致。
但主持广东国际信托投资公司破产清算的毕马威会计师事务所合伙人蔡廷基说，起拍价由清算组提议，广东省高级人民法院批准确定。13亿元的开价是根据评估价、市场综合反应，并在充分维护债权人合法权益的前提下提出的，与大地公司没什么关系。
业内人士：算算投资回报率
广东一拍卖行总经理表示，企业买63层肯定是向银行借贷或通过其它融资方式取得资金。
13亿元买63层值不值？可以这样评估：用63层的年利润(注：无公开数字)除以13亿元得出投资回报率，同时根据资金的借贷年限有一个年利率，如果投资回报率比年利率高，就有数为；否则就是给银行打工。
有酒店业人士补充说，广东国际大厦要正常运作，还要再投入，算投资回报率时这笔钱要算进去。
广州某五星级酒店负责人称，星级酒店的价值不能按每平方米多少钱评估，应该依次看以下四方面：首先是品牌这一无形资产，其次是在区域内的市场排名，三是企业文化等企业竞争力，之后才轮到债权、债务，酒店的房子、设备等硬件。
有业内人士分析，63层是一项不可再生的优良资产，本来成交希望较大。此次未能拍出一是受世界经济不景气所累，酒店业已不像1997年以前那样兴旺，竞买者对酒店业前景拿不准；二是外资公司的财政年度3月底到期，三个月的付款周期恰好是2-4月，正是资金紧张的时候，企业不敢贸然掷下重金。
对63层经营产生不利影响
二次拍卖比首次拍卖降了足足3亿元，买家越发期待63层再次降价。
昨天买家只有两家，有人认为极易达成攻守同盟，等待下次拍卖起拍价再度下调。
有酒店业内人士表示，63层流拍对广东国际大厦的经营将产生不利影响，损失最大的是公司的无形资产，给出租物业带来降租压力。
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