浙江日报杭州2月8日讯 杭州市国土资源局今天宣布，从2月2日起调整并实施新的市区基准地价。本次调整面积达到56.85平方公里，2至8级土地级别范围向外扩展，大批土地“身价”上涨。 萧山、余杭撤市设区后，杭州市区面积由683平方公里扩大到3068平方公里，人口达到373万人。加之近两年来杭州市区建成区向外围扩展明显；建成区与新区基础设施完备度整体提高，一些区域的区位条件有了明显的改善，原有的土地级别和基准地价已不能适应当前的实际情况。 这次基准地价调整是在维持原有8个级别的基础上，对土地级别范围、基准地价内涵、基准地价标准和协议出让最低价标准等进行了适当调整。在土地级别范围的调整中，原一级用地维持不变，其他级别范围均不同程度地向外扩展。杭州市还将基准容积率从原来的2.5调整为2.0，从而进一步减小单位面积土地建筑开发的强度。 据悉，杭州市区这次调整后的商业、综合、住宅用地基准地价中，1至5级土地保持原有价格不变；6至8级适当提高。工业用地基准地价中，1至4级土地原有价格水平不变，5至8级为市区工业用地集中地，为进一步改善投资环境，基准地价平均下调了30％。 由于本次调整未含萧山、余杭两区，杭州市国土资源局表示，将尽快建立包括萧山、余杭两区的大市区范围的市区基准地价标准与体系，以利于城市经济的健康发展。

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