市民疑惑频问答案

　　本报讯记者吴江报道：“请问住房交易手续费大幅下调的政策何时在广州实行？新政策是不是比现在征收的手续费要 低很多？”今天一大早，刚回到办公室的广州市房地产交易中心黄科长又接到了不少市民的电话。令黄科长为难的是，因为目 前正式文件还未下达，广州现行的征收办法与新的规定口径不一，无法具体回答市民的疑问。

　　2月20日，国家计委、建设部发文“规范住房交易手续费”，通知规定，从3月1日起，新建商品房每平方米收交 易手续费3元，二手房每平方米收6元。而目前在广州，交易登记手续费不以面积计征而是以成交房价的千分比来征收。

　　有中介人士按新规定和广州现行措施给房屋买卖双方算了一笔账：一套100平方米的住宅，按新规定在预售和二手 交易时应交的手续费分别为300元和600元；而按广州目前的做法，如果这套房40万元成交，一、二手交易管理费按双 方各千分之一的标准共征收800元；楼价80万元的话，交易管理费达1600元。如果是一手房交易，40万元的今后可 节省500元手续费，80万元的则可以少交1300元。如此看来，楼价越贵的，按新规定今后省钱越多。

　　有关部门透露，目前广州已准备着手研究这两种不同方式的协调问题，具体的执行办法在一两个月内有望出台，在此 之前仍按“旧规”征收有关手续费。

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