晨报讯(记者王会昌)“我们商店被抢了，你们过来看看吧！”昨天下午4时许，刘女士打来电话称，20多人正在 自己的商店里“砸抢”，记者迅速赶往事发地点颐和园南门。

　　记者赶到现场时，刘女士的商店已被封。从门缝中，记者看到商店里空空如也，货架、纸箱等物品被拖出来，零乱地 堆放在商店外。

　　店主刘女士告诉记者，她的丈夫和房屋所有者某经贸公司签订了两年的租赁合同，自2001年1月1日至2002 年12月31日，租金为15万元。

　　天有不测风云，不久前丈夫去世，该公司认为签订合同的人已经死亡，想取消合同，不再租给她做生意了。而刘女士 认为，虽然签订合同的人不在了，但她是共同承租人，合同仍然有效，该公司毁约是没道理的。

　　记者随后又给该公司的王经理打了电话，听到的情况却大相径庭。王经理说，我们是和她丈夫签的合同，但不久前他 去世了，刘女士一人拉扯三个孩子，是否有能力第二年继续承租商店，我们也找她商量过，她嘴上说能租，但已经拖欠租金近 两个月了。因此，我们认为：第一，签约人死亡，合同等于无效了；第二，她拖欠租金15天以上，我们有权收回出租权。

　　“通过法院执行等渠道需要时间，我们已经耽误了一份新合同。”王经理说，所以，那天他就和公司的五六个职工到 店里往外搬她的东西，其间没有发生冲突。

　　双方都表示，要诉诸法律程序解决此事。

　　签订合同的人死亡，合同是否无效了呢？记者就此事询问了环中律师事务所的吴律师。他说，关于用于经营的商用房 屋的合同问题，《合同法》中没有明文规定。但从法律角度讲，如果签订合同的人死亡，也就是合同主体消失，合同视为自动 撤销。王会昌／摄

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