你住过欠租上百万元的临迁房吗？你体会过按合同本应在1999年回迁，但至今还居无定所的滋味吗？你感受得到赢了官司，却连诉讼费都无法收回的苦闷吗？广州市海珠区“宝岗二号地块”的数百户拆迁户，就这样被“回迁梦”煎熬了7年，而何日能回迁仍遥遥无期……

　　1、业主租户都是受害者

　　日前，这数百户拆迁户的代表向记者投诉称，今年1月初，临时租住海珠区松漱前38号至39号五至八楼的100多户人家，接到房屋所有者海珠区联星龙田经济合作社的通知：由于房地产开发商拖欠该社的巨额租金，致使该社的经济不能正常运作。该社社员大会决定收回拆迁户临租的3层楼，如租户仍需租住，必须由租户自己到该社登记及签定租赁协议，交纳房屋租金，否则将停水、停电并收回房屋。这意味着租户如果没钱交租，将可能无家可归。

　　左图：位于昌岗中路10路公交车站后的“临迁房”。（张涛／摄）

　　随后，记者采访了联星龙田经济合作社的负责人，没想到他也有一本难念的经。这位负责人称，从1995年起，合作社将房子租给了名叫“前沿”的一家公司，前沿公司（以下简称“前沿”）又把它转租给伟源房地产开发有限公司（以下简称“伟源”）。1999年12月31日，“前沿”退出，原因是“伟源”拖欠了它100多万元租金，“前沿”也拖欠了合作社100多万元租金，这笔钱至今没还清，而合作社已找不到“前沿”了。尽管如此，从拆迁户的利益出发，2000年1月，合作社仍以优惠的价格与“伟源”签订租赁合同，同年10月后，“伟源”再度欠租，至今已经15个月，累计欠租100多万元。就这样，合作社已有200多万元租金无法收回，合作社有350多口人，以前都是农户，靠这幢物业的租金来维持社员的基本工资和医疗保障。合作社为此陷入了四处借钱维持的地步，并先后到区政府上访了多次，找过市拆迁办，找过法院，但就是追不回钱；另一方面又不能把100多户拆迁户赶走，因为双方都是受害者，问题就一直这样拖下来了。

　　2、拆迁户人人一把辛酸泪

　　日前的一天早上10时许，记者来到松漱前38号至39号五楼，这层楼被分隔成26个单元，昏暗的楼道内一片寂静，轻轻敲开一家住户的门，住户在门口就诉起苦来——— 我们住这里曾停过5次水电，最长一次停了8天，最短一次8小时，现在还不知道什么时候被人赶走。我78岁了，怎么经得起这样的折腾？合作社停我们水电是因为“伟源”欠人家租金，我们只好到福祥路的“伟源”去吵，吵一吵，“伟源”就给一点钱。我们到区政府求助，区政府说：你们放心，我们不会让你们住街边。但要等到什么时候？从宝岗二号地块迁出的不仅是我们这100多户，还有在海印桥脚的海联路、昌岗中路和泰宁村的，加起来有700多户，他们的处境和我们差不多。记者于是又按老人家的指点去看了其它3处临迁户的情况。

　　在昌岗中路10路公交车总站后面，在一排共5幢4层高的毛坯房里，一共安置了200多户拆迁户，他们住得也不安稳。据反映，这块地是属于某生产大队的，被海珠区拆迁指挥部临时租用。目前，租用期满，生产大队已收回了土地使用权，如果“伟源”继续欠租，生产大队将如何处置这批拆迁户呢？

　　在海联路的临迁户住的是区政府道路扩建办的周转房，住在这里拆迁户们已经不敢抱怨，他们说比起住在昌岗中路松漱前的老邻居们，他们不用担心被人赶走，已经是万幸。这一群三层建筑，外墙已出现剥落，房内经常听到沙沙的泥沙滑落声，天花板钢筋暴露，屋内白蚁成灾。一对住在这里80多岁的夫妇，他们原安居于“宝岗二号地块”上，以出租祖房给别人做小生意为生，拆迁后，开发商由1999年7月底起停止发放补偿金，到去年12月止，开发商欠两老的金额已达99989.10元，两老生活顿失依托。

　　住在泰宁村的拆迁户比较分散，他们中已有一户被业主驱逐，原因很简单：欠租。这户人家，一家三口，丈夫瘫痪在床，儿子正在读中专，全家靠一个女人支撑着，他们被驱出“临迁房”后，一家人愁白了头，操碎了心，到处奔走呼告。2月7日，“伟源”和他们家签订“补充协议”，承诺每月支付800元的费用，作为他们在外租房的资金。

　　3、拆迁户：蠃了官司无法执行

　　根据拆迁户签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》第五条，拆迁方———广州市广源实业总公司，承诺于1999年6月30日将自有房屋交付给被拆迁人，但目前，西望宝岗南路，北向光明戏院的“宝岗二号地块”，仍是一片荒芜。

　　2001年8月，拆迁户、年过七旬的退休工人陈群老人，筹集诉讼费1749元，将广源实业总公司推上被告席。海珠区人民法院受理此案，并判老人胜诉，区法院民事诉判书中勒令，被告广州市广源实业总公司和第三者广州市伟源房地产开发有限公司在本判决生效之日起30日内返还3000元给原告，并从2001年2月21日起至还款之日止，按银行同期贷款利率计付该款的利息给原告。2个月后，执行庭告诉老人，经查，被告资产总共大约只有1000元，因此，判决无法执行。老人绝望地对记者说：“我看这块地的问题已是积重难返，试想一个76岁的老人还有多少个7年？我还能指望在有生之年回迁吗？”

　　拆迁户们表示，他们为配合城市建设，响应为旧城改造作贡献的号召，为广州市变得更美，暂时住在临迁房。可是，已经住了7年，什么时候我们可以回迁？需要给他们一个时间，让他们有个盼头。

　　编辑絮语：早日回“家”

　　每逢佳节，人们都会特别强烈地感受到家的温暖。昨晚元宵之夜，相信很多读者都和亲朋好友聚在一起吃汤圆，享受太平盛世的欢乐、祥和。但是，记者却告诉我们，还有一群住在临租房里的人，因为开发商长期拖欠临租房业主的巨款，可能随时要被“扫地出门”。他们本来也有自己的房子，自己的家，可是因为城市发展的需要和开发商的一纸“临迁合同”，属于他们自己的家没有了，一搬就是7年！在此，我们只能本着报人的道义为他们呼吁，希望所有的临迁户都能早日回到自己的“家”。(热线记者 张涛)

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