本报讯 （记者梁文、胡键，通讯员陈梅英、吴扬，实习生李雪芬）广 州房地产年成交量首次突破千万平方米大关！昨日，笔者从广州市国土房管 局获悉，2001年全市十区房屋成交量达1188万平方米（包括二手房 ）。其中，商品房成交810万平方米，成交金额383亿元，二手房成交 378万平方米，成交金额90亿元。

　　空置楼房首次减少

　　据介绍，去年，广州市（不含从化、增城）共批准预售商品房项目41 0个，总面积795万平方米，低于全年总成交量，商品房供应量得到有效 控制。受这一因素影响，去年的广州商品房空置面积近年来首次出现减少。

　　楼价总体稳中有降

　　从价格情况上看，楼价总体呈稳中有降，写字楼成交均价9259元／ 平方米，比2000年下降7·67％；高层住宅均价为5168元／平方 米，比2000年下降3·71％，但多层住宅和商铺均价升，分别上升6 ·95％和7·19％。从各区情况看，番禺区居于前列，达221·14 万平方米，占全市成交总量的27·18％，二手房屋成交量最大也是番禺 区，占了35·16％。

　　环境改观吸引买家

　　据分析，2001年广州楼市成交畅旺的原因，主要是城市环境改变及 人民生活水平提高。经过“三年一中变”、“九运会”等活动，广州的城市 环境大为改观，吸引了大量买家，他们有的本身在广州置业，有的则来自珠 江三角洲以及港澳甚至国外。

　　诸多措施激活楼市

　　2001年1月1日起，广州房屋交易开始实行“套内建筑面积”计价 ，并启用了新的更规范的商品房买卖合同文本。另外，政府提高了开发商进 入房地产市场的准入门槛；针对“烂尾楼”出现的规律，提高了商品房预售 的条件，如规定七层以下商品房，完成结构工程并封顶才可预售，七层以上 的，必须完成2／3结构工程。上述措施，有力地活跃了房地产市场。

　　2001年，全市房改房上市成交面积32·34万平方米，成交金额 9·98亿元，分别比上年增长161％和135％。

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