北京黄金地段广渠门五块地昨日招标，广东地产商出价31亿元志在必得

　　本报北京讯记者栗新风报道：昨天，北京进行了紧邻东三环，靠近CBD中心区黄金地段的广渠门五块地的投标，吸 引了众多地产“大鳄”到来，其中包括第一次上京开发地产的广州富力地产股份有限公司。尽管拍卖现场没有竞相叫价的硝烟 四起，但对招标对手的分析判断和最后抉择使招标也成为一场惊心动魄的心理战。

　　昨天上午9时，投标现场还是冷冷清清，没有一家前来投标，连公证人员都有些着急：“这些地产商真沉得住气，万 一堵车晚了，时间不等人。”上午11时30分，第一个投标者——“商地置业”终于出现，从箱子里掏出厚厚的七本标书， 并且还搬来了规划模型，大有志在必得的信心。下午1时，“红石公司”、“华润北京置地”和上午搭乘飞机赶到的广东企业 纷纷进场，但几位老总并不急着投标，而是互相观望。临近投标截止的前10分钟，几家才拥到投标箱前，开始投标，场面一 时颇为热闹(图，栗新风／摄)。

　　其实，围绕这五块总面积48万平方米土地的角逐此前已经激烈展开，几家外地地产“大鳄”的加盟使角逐者增至两 位数。

　　按照去年拍卖价的测算，其整体地价将超过20亿元。据了解，投标价格将分为毛地价和拆迁费用，其中后者是投标 者“背对背”出价暗投。北京市土地整理储备中心一位人士告诉记者，招标将由专家委员会评审确定，尽管出价高低是决定因 素，但是规划方案以及如首年付款比例占搬迁补偿费总额的比例等综合指标也是胜出的关键。“不是出了天价就可以拿到地， 我们要考察它的可行性”。

　　此前风传广东富力集团欲出价38亿元拿下这五块地，但最后仅出价31亿元，而半路杀出的“黑马”却是北京人“ 耳生”的“商地置业”，出了32亿元，但最终的中标者仍悬而未决。“富力地产”的吕总认为，虽然他们出价不是最高的， 但在一些关键的数据上比对手高。他指出，这是富力第一次到北京开发地产，这次来就是要拿下这块地作为公司在京创业的良 好开端。

　　据悉，今天下午2时结束招标，30个工作日后，招标将尘埃落定，中标者可以拿到成交确认书。

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