本报讯昨日，广州市房管局市场处处长刘天宇针对市场上存在的市民购楼陷阱，为市民支了四招。

　　第一，要看售楼处是否有商品房预售证，由于预售证有效期一般为一年，市民要留意其是否在有效期内；

　　第二，预售证限定的范围与契约是对应的，买楼时一定仔细核对，避免被不良发展商套牢；

　　第三要详看附图，确认图中某栋楼的标识未被擅自改动，尤其是之前普遍使用的附图复印件容易出现这个问题；

　　第四，现在的预售契约上都标明了监控账号，市民买楼后的首期以及月供等都应该汇入该账户，以便在政府部门监管 下使这些资金用于楼盘的建设。

　　据了解，市民可以到市国土房管局信息中心查阅楼盘预售证情况。一部从走入售楼部到取得房产证整个环节中需要遇 到的问题以及解决措施的“购楼宝典”正在编撰之中。

　　(吴江王晶)

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