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新华网天津3月2日电(张涛梁正文)马年伊始，住房货币分配全面推进、降费、降息等房地产市场的各种利好消息
扑面而来，业内人士认为，红红火火的天津房地产市场，有望在新的一年消费成绩再创新高。
近几年，天津市各类住房消费持续增长，新旧住房全面动销，去年住房交易面积突破了1000万平方米，住房交易
金额突破了200亿元，天津的房地产市场呈现出迅猛发展的良好 势头。新的一年里，各种利好政策的出台将直接推动房地产
市场快速发展。
据了解，今年，天津市将全面推进住房货币分配，全市机关、全额事业单位要全面建立职工住房档案，制定和出台住
房货币分配方案，70％以上的局级企事业单位及驻津单位制定并出台住房货币分配方案，预计全年发放住房补贴3亿多元，
将带动住房消费10亿元以上。
一些业内人士分析，今年国家建设部和中国人民银行先后决定降低住房交易手续费和存贷款利息，其中住房交易手续
费降幅达60％以上，降低了买房成本和贷款利息，减轻了买房负担，为购房者带来了较大的实惠，必将引发居民购房欲望，
刺激住房消费。
另一方面，在国务院拉动内需的政策指导下，形成了有利于房地产业发展的良好政策环境，天津已经把
房地产业作为“十五”计划的支柱产业，在政策上给以了大力支持，逐年加大投资力度，促进了住宅产业的快速发展，梅江小
区等一批新型住宅区拔地而起，为购房群众提供了更多的选择。同时，天津市把改善居民居住条件作为重要工作，积极落实经
济适用房政策，加快经济适用房建设，建立住房社会保障体系，努力解决中低收入群众的住房问题，将有力地促进住房消费。
从天津经济持续快速增长角度看，随着居民收入不断提高，住房消费水平也在提高。天津经济已经连续十年保持了两
位数增长，居民收入近几年有了较大幅度的提高，住房消费水平和购买力显著增强，在解决了衣、食问题后，市民消费已经转
向了住房，而且已经具备了住房消费的经济能力。
目前天津市人均住房建筑面积为17.2平方米，低于全国人均20.5平方米的平均水平。天津市“十五住宅规划
”目标为人均住房建筑面积由目前的17.2平方米达到21.5平方米，五年内住宅需求量为3000多万建筑平方米。
房地产专家指出，人均居住水平的提高和改善型需求的增加，将有力地促进住房消费。同时，随着我国加入WTO对
外开放的扩大和交流的增多以及人口的增长，又会出现新的住房消费需求。需求带动消费，利好刺激消费，相信马年楼市是一
个丰收年。(完)
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