前日下午，参加深圳市政协三届第三次会议的市政协委员、市规划与国 土资源局副局长郭仁忠就违法私房问题，接受了本报记者专访。他赞扬本报 关于违法私房抢建风的报道是客观公正和实事求是的，及时地向政府传达了 信息，有利于促进政府及时采取应对措施，狠刹这股歪风，遏制这一现象的 继续蔓延。

　　针对居民普遍认为政府无法辨别私房究竟是在1999年3月5日之前 还是之后兴建的心理，郭仁忠指出，市政府利用卫星遥感技术，对全市进行 监测，遍及城市每一个角落，完全可以区别哪些私房是属于历史遗留房，哪 些是违法抢建的。他希望居民不要再顶风建房，到时落得“钱”“房”两空 。他表示，政府对查处违法私房的态度是坚决的。

　　根本原因是利益驱动

　　郭仁忠副局长在谈到居民抢建违法私房原因时，可谓是一语中的：“其 根本原因是利益的驱动，某些人抢建私房的目的是为了出租赚钱。”

　　他称，深圳有几百万的外来人口，其中大部分是收入较低的打工一族。 这些人一般没钱去租小区商品房，只能租一些廉价私房。就梅林地区来说， 一套二房一厅的房子，“农民房”月租一般为700—800元，而小区商 品房的租金高达1500—1600元，租金相差一倍，数量庞大的低收入 打工族于是都去租“农民房”。一个农民如果建一幅8栋楼的房子，每个月 可收租金两三万元，一年下来坐地收租就有30万元。如此巨大的利益驱动 ，促使一些村民不顾国家法律法规，不顾政府政令，疯狂抢建私房。

　　“农民房”六大危害

　　谈到“农民房”的危害时，郭仁忠列举了6个方面。

　　一是对环境的影响。深圳是“国际花园城市”，但一片片低矮的“城中 村”与整个城市环境显得极不协调，已严重影响了深圳市的城市景观。

　　二是对房地产市场的影响。这些私房不用交地价，不用建设配套设施， 还不用交纳税收，严重冲击和阻碍了深圳市房地产业的正常发展。

　　三是严重影响了社会的安定。这些私房建设得比较零乱，存在着很大的 消防隐患和治安隐患。据不完全统计，约60％的刑事案件在这类地段发生 ，它已经成为了社会治安的死角。

　　四是税收的大量流失。建设私房不交税，出租房屋也不交税，导致了税 收的大量流失，减少了政府财政收入。

　　五是直接影响了市民生活质量的提高。随着社会发展，深圳市民对生活 质量的要求不断提高，但私房脏乱差的情况无法满足市民的这种要求。

　　六是资源的浪费。农民建私房的过程是，先建平房，然后拆建三四层高 的楼房，几年后再拆，原地再建七八层高的楼房。农民把所有积蓄都用于私 房建设，而这种拆了建、建了拆的重复建设是社会资源的一种浪费。

　　靠租房谋生观念要转变

　　针对居民普遍存在侥幸心理，认为政府无法辨别1999年3月5日前 后兴建的私房问题，郭副局长说，村民这种想法是错误的。深圳市每天利用 卫星遥感技术监测城市的变化，遍及城市的每个角落。监测结果多则每天一 次，少则3天一次，拍成图片用来比对分析。私房是否建于1999年3月 5日之后，通过这些资料可以很明确地判断出来。与此同时，政府还可以通 过信访等形式了解信息、掌握情况。总而言之，既然政府能以1999年3 月5日为界线划分是否属违法建筑，就一定有能力来辨别哪些房是1999 年3月5日之前兴建的，哪些是抢建的。

　　郭仁忠最后指出，城中村已严重影响了深圳的城市形象和投资环境，不 能让它再发展下去，政府已下决心治理这个痼疾。政府将引导农民走合理化 建设的道路，要像改造像渔农村一样，逐渐改造深圳的城中村，对城中村进 行合理规划建设。同时，将对农民进行引导，鼓励他们多谋出路，彻底改变 农民靠出租房屋谋生的观念。(本版采写：本报记者 王跃春 魏海波 苟骅 游细平 唐洁 陈文定 丰雷 普德法张小玲)

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