前不久，在深圳工作的杜先生回南京探亲，想给年迈的父母买一套新房。可他走访了十数家房地产开发公司，新房也看了不少，但发现适合老人居住的新房几乎没有，不是楼梯太陡，就是套型太大或是楼层太高，最终没能如愿以偿。杜先生不无感慨地说：“虽说南京市的房地产业这几年发展很快，但针对老年人开发的‘银色住宅’似乎还未起步。”

　　据有关部门统计，目前南京60岁以上的老年人口已占到总人口数的13％以上，达70万余人，而且这个比例还在逐渐扩大，南京市早已步入了老龄化城市。随着老龄化社会的到来，老年人对住房的需求也在逐渐发生着变化。越来越多的老年人更愿意与成年子女分开居住，这既给老人以相对自由的生活空间，同时也可减轻子女的负担，减少家庭矛盾。

　　据了解，随着全社会老龄化人口的不断增多，许多目光敏锐的房产开发商已看出，老年消费群体必将会带起一个可观的市场。在国内不少城市，“银色住宅”的有效需求量每年至少在数十万平方米，成了商品房中最紧俏的楼市。然而在南京，大部分开发商只把目光集中在事业成功的中青年身上，存在着巨大商机的“银色住宅”却依然被搁置在如火如荼的市场之外。

　　一业内人士在接受记者采访时说，开发老年住房并不是一个新鲜话题，天津、上海等城市几年前就发展了针对老年人的楼市，很受欢迎。可南京市的房地产市场目前并不十分景气，而且南京老年人的购买力还相对低下，消费观念并不成熟，所以开发商们都不敢贸然从流。但随着越来越多的老年人离开子女，选择社会化养老，老年住宅市场将必然得到激活。在这种形势下，相信南京的房产开发商们不会对“银色住宅”这块大蛋糕熟视无睹。(梁云祥 周颖 仲崇山)

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