上海要建世界第一高楼引起争议，《中国经济时报》昨刊文指出，摩天大楼是资本黑洞，并发出疑问——

　　世界第一高楼，我们需要吗？

　　新闻回放

　　搁置4年之久的“世界第一高楼”项目

　　目前已悄然启动，一家名为日建设计的日本设计公司正在进行初步设计，而该楼的主要投资方仍为日本森大厦株式会 社。据1月27日的《上海青年报》报道，这座即将刷新世界超高层建筑纪录的大厦坐落于上海浦东路家嘴金融区内，与目前 的全球第三高楼金茂大厦毗邻，建成后的高度为480米以上，将超过目前世界最高的吉隆坡佩重纳斯大厦(95层，高452 米)。据悉，该项目早在1997年时就通过了上海外经委的批审，总投资逾750亿日元。

　　观点一：摩天大楼再美也掩盖不住经济意义上的非理性

　　超高建筑往往建在发达城市的市中心，地价昂贵，开发附加费繁多，风险系数高。有的专家将摩天大楼称为“资本黑 洞”，不仅启动资金庞大，开发资金也高得惊人，有时几个亿投资进去还支持不了一周，而且还没完没了。

　　上海市城市规划委员会委员蔡镇钰指出，高层建筑的建造投资和管理投资比大体是1：3，也就是说，维护费用是建 造投资的3倍，超高层建筑有时其实就是一只“金元漏斗”，摩天大厦再美也掩盖不住经济意义上的非理性。

　　专家指出，超高大楼建成的前五年是黄金期，随着时间推移，风险系数会越来越高。因为维护费用不但不会下降，有 时甚至会越来越高，而其本身的商业价值却会随时间的推移而降低。一旦亏损严重，就会形成恶性循环，越亏越租不出，越租 不出越亏，但由于投资巨大，不能说拆就把它拆了，还得养着它。

　　观点二：有悖以人为本的建筑潮流

　　北京市建设委员会的一位专家将摩天大楼比作是工业时代的怪胎。从经济效益、环保要求、人文关怀、发展趋势等方 面来看，摩天大楼都已经显得不合时宜。他表示，西方淘汰了的一些东西，我们却在捡起来，这种情况目前在我国有蔓延之势 ，决策者应当有所警惕。

　　蔡镇钰认为，世界建筑界一度曾流行以高为美的理论，但由于实践证明过高的建筑非常不适合人居需要，早已为世界 建筑界摒弃。即使是美国，现在也已对建筑高度实行严格的控制。我们应当走出“靠高度显实力”的误区，与自然接近，阳光 、绿草，才是人类理想的家园。

　　观点三：高层建筑隐患多宜谨慎

　　研究显示，高层建筑不仅在建设过程中会产生大量的综合性污染，而且建成后会产生系列污染以及一些难以消除的隐 患，世界各国对高层建筑持越来越谨慎态度。

　　专家指出，高层建筑容易形成城市洼地，不仅使高层附近的建筑日照量不足，同时会阻隔视线，有的甚至会破坏周围 的景观环境。其次，现代高层建筑的外部一般都整齐划一，不讲究错落有致，加上大都采用反光玻璃或反光建材作外部装饰， 极易形成光污染。专家称，光污染是一种长期污染，会使人心情紧张、情绪烦躁。

　　另一方面，高层建筑往往存在着各种事故隐患，而且楼层越高隐患越大。上海金茂的一位负责人对记者坦言：最担心 消防安全。目前还没有人对金茂里面的1.4万个阀门了如指掌。

　　看看这些摩天大楼

　　●纽约世贸中心从1966年开工建设到1973年完工，历时7年，耗资15亿美元；

　　●上海金茂大厦共耗资50亿元人民币，建造投资差不多是每平方米2万元；

　　●世界第一高楼———佩重纳斯大厦共花去马来西亚政府近90亿林吉特(1美元兑3.06林吉特)。东南亚金融 风暴爆发后，有批评家指出，佩重纳斯大厦奠基之日，正是马来西亚金融危机酝酿之时；

　　●巨人集团曾经何其风光，史玉柱雄心勃勃，立志要将巨人大厦盖成珠海市第一高楼。从1994年巨人大厦动工以 来，这个“巨人”就再没能从这个无边的黑洞中爬出来；

　　●广东佛山市最高的建筑之一———52层高的国际商业中心规划一出，全市人民欢欣鼓舞，备感自豪。从1992 年建到1996年，最终资金告罄，没钱装修，52层水泥钢筋框架犹如一副骨架扎晃晃地立在市中心，成了佛山抹不去的伤 痛。6年后拍卖时，作价2亿元都无人问津；

　　●广东国际大厦也曾为广州市迈入国际性大都市立下汗马功劳，因“父债子还”最终没能逃过被拍厄运。令人难堪的 是，估价26亿元的大厦，起拍时16亿元竟无人应价。

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