本报讯 随着本报与江苏省工商局、省消协联合举办的“3·15科学消费”活动的深入，许多读者纷纷致信本报，诉说自己在消费中遇到的窝心事，其中反映房产方面问题占了大多数。

　　徐州樊先生来信说，他原住在市中心，后被迁至西郊。1996年时就一次性交清了变更等购房的各种费用，但至今已6年多了，房产证正在办理中的证明倒是写了不少张，就是一直看不到房产证。当时的经办人去年已退休，负责此事的处长今年春节后也退了休，新来的人又说不了解情况，这个房产证还不知拖到何年何月才能办下来。

　　连云港的武女士于1998年在当地购买了一套对外出售的某银行宿舍，房子刚完工时，墙体出现大面积裂缝，虽然施工单位派人处理过，但后来墙体还是严重开裂、渗水，有的地方下雨时还冒水。现在南北两间卧室严重漏雨，窗帘都霉烂了好几个。武女士在信尾无奈地说：“我怕回家，我怕孩子问，‘墙怎么又湿了一大片。’”

　　沛县一贺女士同样为自己房子的安全惶惶不安。贺女士在买房的当年夏天就发现，护墙坡下面被雨水冲成了大洼坑，已经悬了起来，阳台的地基也冲坍了一部分。当时她就向开发商反映，3年过去了，就是没人管。现在阳台已经逐渐和主体分离，地面下陷，裂缝有1厘米多宽，和上面二楼的圈梁也分开了。贺女士说，这个阳台也太偷工减料，填土未砸实就在上面砌了墙，老百姓辛辛苦苦挣来的血汗钱就买来这样的房子？

　　南京李先生新房的阳台也出了不小的问题。李先生去年2月一次性付款买了某山庄的一套住房，去年10月准备入住时，发现阳台墙体从上到下开裂长达1.2米，贴面砖都被撕裂了。李先生当时就向开发商反映，好不容易盼到有人来现场看了一下，但回去后便音讯全无了。直到现在，开发公司对李先生提出的质量问题仍然回避。

　　省消协有关人士提醒消费者，买房的时候一定要向开发商主动索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。对于墙皮脱落、房屋漏水等质量问题，户主可要求开发商承担维修责任。依据《商品房销售管理办法》第35条，商品房交付使用后，买房人认为主体结构质量不合格的，可依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买房人有权退房；给买房人造成损失的，房地产开发企业应当承担赔偿责任。本报“3·15科学消费”活动办公室欢迎读者继续提供报道线索。(薛玲 高南佳)

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