新华网南宁3月7日电(记者李嘉何丰伦)“半城绿树半城楼的‘中国绿城’南宁、以‘两江四湖’工程打造‘国际 旅游名城’的桂林、堪称‘中国最大氧吧’的海滨城市北海，近年来都分别投入数十亿甚至上百亿元资金用于城市‘脱胎换骨 ’，它们吸引房地产业的‘商眼’是必然的。”近日，前来考察广西国家康居示范工程的广东房地产商周先生说。

　　广西区统计局的统计数字表明，2001年广西房地产开发投资创下历史新高，并出现产销两旺的良好态势：完成房 地产开发投资55亿元，比上年同期增长4成，比全国平均增速高出18个百分点；商品房实际销售面积约300万平方米、 销售额近54亿元，分别比上年同期增长5成和9成。

　　和全国各地一样，市民收入的持续增长，住房改革的推进，住房金融的发展，住房观念的变化，税费、上市手续简化 等优惠政策都是激发广西房市升温的重要原因。广西师范学院政治经济系许欢科副教授认为，就广西而言，各主要城市正在进 行的大规模城市改造是拉动房地产投资的关键因素。

　　房地产广告里最醒目的两个词语是“位置”、“交通”,一条城市干道的建成或一个旧城区的改造，往往会带动系列 新楼盘的产生。2001年和2002年，恰恰是近年来广西几个主要城市城建“大兴土木“的两个年头。

　　刚刚获得“中国人居环境奖”的南宁市实施的城市道路规划是：构建以快速环道、中环道、内环道加8条放射状主干 线的城市交通骨架。2002年，南宁将把50多亿元投向118项包括路桥、旧城改造在内的重点工程。南宁市琅东区一家 房地产开发商告诉记者：“在主干道的延长线上开发楼盘、在快速环道附近建设住宅小区都是房市的亮点，连期房都卖得格外 火。”

　　去年是桂林市城建实施重点项目和竣工项目最多的一年，共实施城建重点项目65个，竣工39个，这不仅改善了城 市交通环境，也增添了许多新的楼盘风景。桂林市建设与规划部门负责人表示，桂林市今年城建的总体规划为拓展城市空间， 优化城市布局，拉动城市向东西两侧发展，这必然掀起房地产消费与投资的新一轮热潮。

　　“空气品牌”加上日臻完善的城市基础建设，使2001年北海市房地产交易增长16.5%，外地人到北海购房增 长高达97.37%。北海今年将重点推出“十大亮点工程”，以全面推进城市建设的快速发展，背了近10年沉重包袱的房 地产业将重新变成这个城市的经济亮点。

　　广西进一步加大了小城镇建设步伐，农民定居中小城市的人口不断增多，这是拉动房地产投资的另外一个重要因素。 工业化城镇化进程较快的广西玉林市，规划到2005年，中心城区将发展为面积35平方公里、人口50万，同时还把周边 一市三县建设成为它的“卫星”城市。仅去年一年，就已有5万农民进城创业，40多家房地产开发公司落户玉林市；商品房 竣工面积13万平方米，销售率超过8成，6成是进城农民购买的。玉林市房产部门的负责人告诉记者，仅今年头两个月，又 有3500多家农户到市区购买商品房，这一利好消息使不少开发商都决定在原来的基础上加大投资力度。(完)

   特别推荐：《流星花园》铃声图片专辑
      点一支歌送朋友，带给他(她)春天的信息和你的心意！