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本报讯（记者罗爱萍 李锋）记者昨天从有关部门了解到，经过数年的
司法程序后，广州最大的烂尾楼————中诚广场系列欠债案已进入债权登
记阶段，为可能进行的拍卖作准备，这意味着中诚广场的开发商将易主。
金融区标志性建筑
中诚广场位于天河北路与体育西路交界处，是广州新兴金融区标志性建
筑之一。它与中信广场（原中天广场）为同时期建筑，当初要规划建成高级
写字楼，发展商广州鹏城房产开发公司投入了大量资金。由于外形设计独特
，被称为“后现代主义的建筑杰作”。许多房地产界人士都曾看好中诚广场
，但到了后期，因资金周转不灵，拖欠巨额工程款和工人工资，成了烂尾楼
。这时，其土建工程已全部完成，并已进入外墙的装饰及机电安装等工程实
施阶段。
时至今日，中诚广场23·3万平方米建筑面积中，有8万平方米被包
括海南高院、广东高院、广州中院及广州多家基层法院如天河、东山法院等
多家法院查封，3万平方米办理了抵押手续，5万平方米已销售出去。为更
好地保护债权人的利益，经最高法院批准，由广州中院统筹安排处理中诚广
场的债权债务事宜。
风传转让价格高昂
前天，广州中院刊登公告，要求中诚广场项目的债权人就近向广东物资
拍卖行、中国嘉德广州国际拍卖公司、佛山京桂拍卖公司和广东旭通达拍卖
公司申报债权。根据公告要求，凡涉及广州鹏城房产有限公司所有的中诚广
场的整体项目的债权人都应当自公告之日起30日内申报债权，逾期将视为
自动放弃。据记者了解，这两天已有多个债权人到上述四家公司咨询和办理
登记手续。
对于买家关心的中诚广场的转让价格即起拍价，有关人士说，这要等债
权全部申报和核实后，才能由相关单位确定。中诚广场目前只有框架，买家
购得后还需要继续投入大量资金才能盘活大厦的使用功能。广州中院的公告
刊登后，业内立即传出中诚广场估价高达12至13亿元的消息，但这一消
息并未得到确证。
数字“中诚”
●中诚广场占地面积1·42万平方米，总建筑面积有23·3万平方
米，位于广州商务黄金地段。
●上世纪90年代初开工建设。
●高51层，有3层地下停车场；1到4层准备用作商场，5层以上为
多用途楼层。
●设计图纸修改8次，耗资数百万美元。
●A、B两塔楼已完成80％面积的玻璃安装，54部电梯也正着手安
装。
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