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新华网广州3月11日电(记者黄玫)置业是很多人的梦想，然而一些楼盘高踞的价格让不少买家望而却步。有关资
料显示，置业时愿意选择二手房的买家已占了56％，比愿意买一手房的买家高出了20％。
楼市中的大盘新楼以其强势的宣传、良好的配套与环境、较高的建筑质素与管理等，形成品牌效应，成为楼市中的亮
点；据统计，置业时首选知名大盘新楼的买家占了89％。与 此同时，大盘新楼的价格往往要比一般楼盘贵10-30％，如
此昂贵的价格也让不少买家却步。
巨大的市场落差促使二手交易开始活跃。据广州房屋置换中心对2.3万名买家的抽样统计，置业时愿意选择二手房
的买家已占了56％，比愿意买一手房的买家高出了20％。
二手楼逐渐成为楼市中不可忽视的新生力量。据统计，2001年广州市属八大区二手房的成交量达233万平方米
，比去年增长了77.7％，占交易总面积的比例增加到28.2％；成交金额为80亿元，比去年增加了50.6％。据估
计，今年市属八大区二手楼成交量将突破350万平方米，将接近商品房总成交量的3成。
专家指出，立足大楼盘里的二手市场，容易找到两者的平衡点，是市民买房和投资的较好选择。二手楼
成交价普遍比同楼盘相类楼房现卖价低，低于20％的并非少数，打个六折也并非没有可能。除价格优势外，大盘中的二手楼
，往往在楼房景观、方向、位置等方面比一手货尾有更好的选择。此外，大盘的二手楼具备升值潜力大、投资回报率高等优点
，比其他二手楼更吸引买家关注。只要买家看得准及时吸纳，往往能赚取差额。(完)
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