本报讯 （记者苟骅）“既然绝大多数村民违法抢建私房（俗称农民房 ）是受高额房租所诱导，仅仅依靠强制清拆这种行政手段不可能从根本上遏 制私房抢建风潮。”深圳市统计信息局房地产研究中心专家陈芳昨日接受记 者采访时认为，从长远考虑，遏制私房抢建风潮最合理可行的出路，就是利 用市场手段，兴建大量廉价出租房。

　　深圳市目前暂住人口多达400多万，按理来说，深圳的租赁市场应当 是非常红火的。但由于农民房具有凭借租金低、无管理费的优势，无形中降 低了正规住宅小区在出租市场上的竞争力，以至于正规开发的小区住宅的出 租情况不佳。政府现在投入大量的人力、物力、财力这种方式可以解决一时 一地的问题，却并非长久之计。

　　陈芳建议政府部门根据深圳市租赁市场现有的分布情况与发展趋势，在 租房需求较为强烈的区域兴建上规模的廉租房，凭借环境、安全、配套设施 等优势取胜，那么，即使租金略微比当地的农民房贵100—200元／月 ／套，廉租房也会成为租房者，尤其是白领租房阶层的首选。这就自然会引 导流动人口的租房资金流向政府的廉租房。如果这样，农民房租用率大大下 降，村民获益下降，村民就不会再主动建房，同时也增加了政府财政收入。

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