去年南京一些房地产中介竞相推出了“房屋银行”，市民可以将闲置不用的房屋“存”到“银行”里，按期领取租金。而“银行”方面则负责出租房屋，其利润来自业主每年1－2个月空置期的租金收入。这样出租方可以获得稳定的收入，免去了催要房租的烦恼，而承租人也可以租上没有纠纷的放心房。然而记者昨日了解到，昔日深受市民欢迎的“房屋银行”，如今却陷入了门庭冷落的尴尬境地。

　　记者从一家大型房产中介连锁店获悉，他们去年7月份就推出了“房屋银行”，结果承租户比较少，上月“银行”的出租方达到了承租户的3倍以上。房子租不出去，“银行”还得按期支付租金，因此风险比较大。公司不得不提高了“银行”的门槛，只接纳一些性价比较好的房源。下关一家“房屋银行”同样也是问津者寥寥，虽然3月份是旺季，但目前“银行”只做成了两笔交易。“房屋银行”为何在南京“水土不服”呢？

　　据玄武房地产交易中心的洪宗润主任介绍，“房屋银行”的低迷与二手房市场的发展有一定的关系。租赁业在三四年前非常红火，因为当时二手房市场还没有形成，无房户必须到租赁市场上寻找房源。而现在许多拆迁户都会直接购买二手房，即使租房也仅仅作为过渡。同时南京的城市开放度还不够，流动人口中以民工居多，大多租住城郊的平房，而学生一般靠熟人或校园里的广告寻找房源。只有公司集体或工作不久的白领等租房才会通过“房屋银行”。不过，随着今后南京经济的不断发展，这个问题有望逐步得到解决。(本报记者 陆艳)

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