新快报记者吴凡

　　31.5亿元！北京有史以来最大一块公开招标的商业地块——北京渠门外东五厂土地招标项目被来自广州的“过江 龙”广州富力地产股份有限公司以31.5亿元夺得，富力地产副总经理吕劲昨天接到中标通知后，第一时间向新快报记者报 告了这一喜讯。

　　据悉，该地块位于北京市东三环外，靠近北京最繁华高档的CBD中央商务区，地段位置优越，被业内人士称为北京 住宅用地地王。

　　富力地产最终战胜了北京商地置业公司、北京华润置地以及SOHO中国有限公司三家实力强劲的“地头蛇”胜出。

　　富力地产计划在5年之内便完成该项目的全部建设，将其建成一个中高档的商住区。

　　广州不好赚不如上北京

　　广州地产“大腕”涌入京城

　　新快报记者崔漫红

　　早在去年，广州一些有实力的大开发商已开始通过各种渠道大举进京。

　　合生创展、珠江投资的北京骏景花园已经开售；中华广场开发公司董事长邹锡昌位于北京东二环的20余万平方米纯 住宅项目也已具有销售资格；奥林匹克花园开发商金业集团已在北京拿到西南二环1200亩、东南二环800余亩两块地。 顺景雅苑的开发商董事长郭其伟说，在去北京的飞机上经常可以看到本地开发商的熟悉面孔。

　　北京好，广州不好？

　　说到去北京的理由，不少开发商都认为，广州地产利润空间太小了，北京则有很大的舞台。邹锡昌说，在广州稍微有 点房子卖不出去成了“货尾”，开发商就变成为银行和媒体打工了。

　　是机会，也有风险

　　很多北上北京的开发商不约而同地提到“二至三年”概念。就像金业集团的董事长郭梓文说的：“人们都看到了北京 的机会，这本身就是风险。我要求我的项目二年内都要发售。”

　　广州城镇地产中介公司总经理赵卓文说，申奥是个利好，申奥带来大的市政投入，也会因城市格局的变化而呈现出特 别多的机会，但这个机会能支撑市场多久呢？

　　(授权转载务必注明“新快报”字样)

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