近2000万平方米的房子正空置，首次超一亿平方米的楼盘还在建！

　　本报今天上午消息记者吴江报道：“空置房面积近两千万平方米，在建商品房规模首次超过一亿平方米，为此广东将 采取五大措施给过热的房地产开发降温。”这是记者从今天上午召开的广东住宅与房地产会议上获悉的。

　　去年广东全省完成房地产开发投资943亿元，比上年增长13.45％；竣工面积2755万平方米，同比增长7.57 ％；销售面积2144.25万平方米，同比增长9.06％；完成投资和新开工面积增长均保持两位数以上速度，而销售增 幅低于10％。

　　不少专家指出，广东部分地区，特别是广州地区近年有新一轮房地产“大开发”现象，开发企业相互攀比，追求楼盘 的开发规模、设施规模，楼盘超大，娱乐设施过多，会大大增加管理成本，住户难以承受；一些地方城市规划滞后于房地产项 目开发，开发商只好各自为政搞建设，造成公共设施重复建设；政府在大型住宅区规划建设中参与程度低。

　　商品房开发过热，广东将在五个方面入手调控：

　　———加强对房地产业发展预测的研究，指导房地产业与经济社会协调发展。

　　———有计划出让土地，避免失控。房地产开发用地必须按省政府规定，采取拍卖或招标方式出让。

　　———对自有资金不足、行为不规范的房地产开发企业，要严格控制新开工项目；对违反合同约定拖欠工程款的开发 企业，要限制其新项目。

　　———市、县建设和规划部门，要对项目的开发规模问题进行研究，要先规划后建设，不要盲目追求过大规模，减少 建成后的管理难度和成本。

　　———建立健全房地产统计制度，准确及时发布市场信息，积极引导房地产市场健康发展。

　　据透露，广东省建设厅今后每半年通报一次各市房地产开发经营各项指标完成情况，逐步建立和健全房地产市场预警 系统。

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