眼下，无锡城市建设进入拆迁高潮阶段，拆迁中反映出被拆迁人集中关注的几大问题，昨天，记者就此采访了市房屋拆迁管理中心负责人。

　　问：国有土地上的房屋拆迁适用什么政策？

　　答：适用国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》和市政府54号令《无锡市城市房屋拆迁管理办法》。从行为角度看，适用于拆迁房屋及其附属物的行为，但是，只有那些需要对被拆迁人进行补偿安置的房屋拆迁行为才适用。自拆自建房屋行为，不适用上述《条例》、《办法》。

　　问：城市建设征地房屋拆迁适用什么政策？

　　答：适用市锡政办发犤2001犦178号文件，其范围是在本市市区范围内，因政府组织实施城市道路、桥梁、河道、广场、环境绿化及经济适用房等城市建设，需征用集体土地而拆迁房屋的。

　　问：我市城市建设征地房屋拆迁如何补偿安置？

　　答：根据规定，被拆迁人选择货币补偿的，货币安置补偿款由原房屋收购款和购房补偿款组成；选择产权调换的，为被拆迁人提供经济适用房。拆迁人按规定给被拆迁人所在区镇今年补贴标准为每平方米450元。

　　问：国有土地上的房屋拆迁如何货币补偿？

　　答：货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。其评估标准按有关部门专门制定的房屋拆迁重置价格标准和拆迁房屋估价标准执行。

　　问：现行房屋拆迁评估有何特点？

　　答：以前是拆迁单位自己评估，现在是有资质的评估公司的有资格评估人员评估，评估公司是独立法人单位，必须承担民事责任。

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