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本报讯 （记者苟骅 通讯员李筱砉）发展空间已接近饱和的罗湖老城
区如何增添创新优势？罗湖区委书记汤锦森昨天在中共罗湖区委三届八次扩
大会议上提出，罗湖区要大力发展商贸、金融、现代物流、信息、旅游和中
介服务等6大强势行业，建设特色突出和功能互补的人民南口岸经济区、蔡
屋围金融中心区、笋岗—清水河物流园区、东门商业街区和翠竹—太宁商业
街区五大经济片区，形成分工合理、各具特色的片区功能布局，把罗湖建设
成为高标准的现代服务中心城区。
罗湖区委书记汤锦森在会上说：“经过20多年高速发展，罗湖几乎耗
尽了所有土地资源，目前已经没有更多可供大规模利用的土地空间，而挖掘
现有社区的潜力就成为惟一可行的发展方向。”他认为，五大经济片区建设
首要工作是把经济片区发展与城市功能再开发、经济结构调整结合起来，推
进旧城改造和城市功能再开发，充分挖掘老城区的资源和潜力，提高商业旺
区繁荣发展的档次和品位。据汤锦森介绍，东门步行街改造接近尾声，已经
呈现购销两旺的新气象，笋岗物流园片区改造已经动工，清水河物流园片区
、口岸经济区、翠竹—太宁商业街区和金融中心区正在抓紧规划设计。
汤锦森对罗湖区焕发“第二青春”信心十足。“2001年罗湖创造的
国税收入占全国总量的1％，在全国区（县）排名第一。”汤锦森说，这是
在深圳城市发展重心西移、辖区纳税大户部分迁出和市区财政分成比例下调
的情况下实现的，他相信，随着五大经济片区建设进程加快推进，老城区的
发展后劲正在进一步增强。
五大经济片区解码
人民南口岸经济区：罗湖区拟以地铁罗湖站的建设和口岸地区的改造为
突破口，提升人民南路沿线的商业环境，建设口岸经济区。在人民南商业区
改造中，计划引进或新建1到2个大型购物中心。
东门商业街区：在未来东门的商业步行街区的“五化”发展模式，一是
商品定位大众化，坚持物美价廉的经营路线。二是商业组织规模化，统一经
营的大型商店、连锁经营的专业店或专卖店、特色经营的单体小商店。三是
特色经营鲜明化，建设几个特色鲜明、消费指引清晰的主题商场、特色专业
楼或专业街。四是服务管理标准化。五是商业设施配套化。
蔡屋围金融中心区：罗湖区拟定以蔡屋围旧村改造为突破口，通过整体
环境改造和城市功能重塑，以及对整个街区外观形象进行统一设计，最终形
成以以蔡屋围为“中心花怒放点”，以人民南路和深南东路为“两翼”的格
局。
笋岗—清水河物流园区：在功能布局上，笋岗—清水河物流园区将建设
以专业批发市场为基础的物流交易平台。
翠竹—太宁商业街区：是罗湖区规划建设的新兴商业文化区，其中翠竹
路未来的发展以万佳百货翠竹店为龙头，再引进数家大型零售企业及众多口
牌专卖店，以点带线向外扩散，发展以服务周边居民为重点的特色一条街。（苟骅 李筱砉）
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