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本报讯 （记者唐洁 通讯员孔献之）4月8日下午至9日，深圳市两
级法院举行了“房地产审判疑难问题研讨会”，对市民购买商品房十分关心
的问题进行研讨，以提高房地产纠纷案件的审判水平，维护有关当事人的合
法权宜。
据悉，深圳法院早在上世纪80年代末就成立了“房地产纠纷案件审判
庭”，这是当时全国成立的首家房地产案件专门审判庭。随着深圳房地产业
的不断发展，房地产纠纷案数 量连年递增。据现有的司法统计表明：198
9年至2001年，12年间深圳两级法院受理房地产一、二审案件达3万
余件，而1999年、2000年两年受理了一、二审房地产案件1255
1件；2001年，深圳中院房地产审判庭受理房地产案件2564件，与
上年同比增长107％。
商品房延期办证的原因主要有三个：一是政府部门之间没有协调好。二
是开发商没有缴纳地价或没有取得竣工验收证书，国土规划局不能发放房产
证。三是不少业主选择按揭付款方式，但银行常常不能及时办证。延期交房
的主要原因是一些发展商资金跟不上，实力不够，影响了建房速度。同时，
对于深圳房地产案件也出现的新特点、新类型，需从审判实践出发，探索审
判改革新路子。法院除了多办案、办好案，还应及时向有关房地产主管部门
提出司法建议，堵塞行政管理的漏洞，使房地产审判更好地为深圳社会经济
发展服务。
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