私营老板投巨资办公园图的是什么？低价出让土地给私营企业该不该？ 民营企业办什么公园？

　　这样低价出让土地是国有资产的流失！有人甚至愤怒地把状告到了上级部门———“潞西把200多亩国家的土地拱手送给了私人老板”……

　　今年年初，勐巴娜西珍奇园的征地在潞西市掀起了前所未有的波澜，珍奇园建设伊始，众多疑惑、质问纷至沓来；为了敲定征地问题，潞西市委书记、市长、副市长，土地、旅游局局长，芒市镇书记、镇长几级领导3次前往勐巴娜西珍奇园开现场办公会；为了协调园区建设，潞西市专门成立了由市长亲自挂帅的勐巴娜西珍奇园开发建设协调领导小组……一个民营企业的土地征用为何能如此引人关注？在潞西，这200亩土地的背后，引发的是一次激烈的观念碰撞。

　　2002年2月22日，一份中共潞西市委、潞西市人民政府发的红头文件以“一锤定音”的姿态，宣告了征地风波的最终结果。文件写道：为大力支持勐巴娜西珍奇园的建设，决定将该园现使用的土地58亩和市广播电视局征用的土地6亩，以原征地价转让给勐巴娜西珍奇园。新征土地201亩，按公益性建设用地征用，市建设局、市土地局等有关部门要大力支持、帮助做好规划和土地征用工作。这段文字的实质内容是，勐巴娜西珍奇园将以每亩3.5万元的平均价格，取得265亩土地的使用权，如果是商业用地，这在全国是罕见的低价。勐巴娜西珍奇园征用的土地位于潞西市旅游开发黄金地段，即使按宅基地征用每亩的价格也不会低于18万元，那么，勐巴娜西珍奇园是凭借什么魅力获得了潞西市如此优惠政策的青睐。

　　走进勐巴娜西珍奇园仿佛走进了植物世界的时光隧道。6亿年的树化石、8亿年的树化玉世界罕见；两千年的大花紫薇、千年黄杨树龄全国之最；千年桂花、三百年三角梅全省最古；成功移植600多年树龄菩提，移植400多株百年以上大树成活率96％，堪称我国园林史中的奇迹……这个潞西孔雀湖边古木林立、幽雅神奇的大树园，根据专家的评价，拥有一次移植古树打破全国园林史纪录、园中出土木化石收藏年代最长、平均树龄全国园林最高等多项桂冠。老板寸建强建设珍奇园的初衷，是想通过保护、收集珍、稀古树，展示德宏的绿色文化，增强边疆人民的环保意识，而潞西市政府，更在这一本出于公益目的的投资中，看到了一个绝好的机遇。

　　作为久负盛名的旅游城市，潞西市知名度较高但是在旅游业的发展中却缺乏亮点。勐巴娜西珍奇园，集稀、奇、古、怪为一体，既符合云南绿色经济强省的定位，又是极富稀缺性的旅游资源，从这一意义上来看，珍奇园的建设，将可能是潞西旅游业打破坚冰的突破口，亦是一张王牌，用潞西市委书记李春华的话说，潞西市委、市政府支持珍奇园建设，将其扶持为潞西市的旅游亮点，是将潞西旅游发展的重要一“注”押在了这里。珍奇园投资1000多万元，2001年2月动工建设，当年8月被省旅游局评定为AA级景点，从最初征地开始，关于珍奇园的议论炸开了锅。珍奇园才破土动工，就有人不停地反映这是国有资产的流失，大树刚一进园，各种传闻传遍了潞西，有人说这是个花卉集散地、有人说这里是个转手倒卖花木的地方……既然是押“注”，就要承担风险，潞西市委、市政府面对种种分岐意见，明确了自己的声音：把原来的国有养鸡场，征用于建设珍奇园不是国有资产的流失，而是资源的优化配置。对于民营企业，潞西市的态度是“不求所有，但求所在、不求所属，但求所得”，无论珍奇园姓“国”还是姓“私”，只要是亮点，市委、市政府就要予以扶持。李春华书记总结出扶持珍奇园的“四得”，有助于潞西扩大知名度、增加地方税收、有助于旅游业的发展、珍奇园吸引游客汇集人流、物流、资金流、信息流，有助于潞西第三产业的发展。事实上，对于潞西，乃至德宏，这200多亩低价出让的土地，换来稀缺旅游资源的聚集、整合，必将产生的巨大经济、社会效益，同时，珍奇园把民营资本，引入到公园建设中，民营经济这一在市场经济中自然成长，最为活跃的经济元素，也将在潞西的公益建设中，第一次体现“低投入、高产出”的资本魅力。

　　抛开种种困惑和疑虑，勐巴娜西珍奇园的建设，吸引了来自社会各界的眼球。潞西市政协委员来调研，认为市委、市政府的决策十分正确，珍奇园很有发展前景；人大代表前来考察，得出结论，珍奇园有价值做成潞西旅游业的精品；今年元月12日，省委书记白恩培前来视察，对珍奇园的建设给予了充分的肯定，要求地方政府要进一步扶持珍奇园建设，将其做出民族特色……从当初背负种种压力，投资珍奇园，到今天在潞西市委、市政府的扶持下，打消顾虑，放手发展，珍奇园今天所受到的关注是寸建强始料未及的。珍奇园引起了国内外园林界的高度重视，一些国内外著名的园林企业，纷纷来到潞西要求高价收购珍奇园的收藏，或者入股珍奇园。对未来的发展，寸建强的态度十分明确，潞西市把珍奇园作为旅游业发展的品牌，要求珍奇园尽快做大、做强，做成全省、乃至全国闻名的精品，同时，政府打算在已经对现的征地等一系列政策优惠的基础上，给予企业进一步的项目资金扶持，潞西市如此敢于突破传统、更新观念的魄力，让他看到了一块充满生机和温情的投资热土。寸建强已经和潞西市政府达成了共识，珍奇园的收藏出让，必须经过市委、市政府的同意，今后两年，珍奇园的投资预计达到3000万元，对于在傣乡长大的寸建强来说，今天的珍奇园，已经不再是一个单一的投资项目，而成为了德宏各族人民共有的财富，这片神奇的大树园是勐巴娜西永远的绿色明珠。 张莹刘流杨建华

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