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国土房管局承诺尽快解决被拆迁人的房屋补偿和安置
新快报讯(记者吴凡吴耀华通讯员陈梅英)就目前市民反应较大的烂尾楼拆迁、欠缴地价楼盘业主如何取得房产证及
业主委员会成立等房地产市场焦点问题的解决情况和工作进度，广州市国土资源和房屋管理局属下的市场处、产权处、物业处
、危改所、交易所、拆迁办、登记所、裁决处等主要部门昨天联合向各大新闻媒体作了通告。
清理烂尾地块已有初步意见
据统计，目前广州市共有拆迁烂尾地块132宗，其中属征而不拆的17宗；已完成对被拆迁人作永迁补偿、安置，
但项目设计存在问题的10宗；未按协议履行补偿、安置的105宗。对于这105宗拆迁烂尾地块，国土房管局表示会尽快
解决被拆迁人的房屋补偿和安置，令开发建设单位继续开发或通过市场使房地产开发项目合法流转，依照规划、土地管理的要
求完成项目建设。
据悉，目前该局已就解决拆迁烂尾地块问题的领导决策机构、组织实施机构、处理具体烂尾地块议事程序、开发价值
评估、审核程序、资金(房源)、政策制订等问题提出了初步意见。
1500欠地价楼盘业主获房产证
自从广州市政府实行欠缴土地出让金的房产与小业主产权区别对待政策以来，购买了帝景苑、金羊花园、珠岛花园、
天汇花园等6个楼盘共1500多套这类住宅的业主已拿到了产权证，另有7个楼盘正在办理此项产权发放，有6个楼盘的有
关报告正在提交。
广州市国土房管局目前对纯粹欠缴地价的楼盘实行的欠交地价与产权分开政策是：让发展商提交报告，并由政府对发
展商的楼盘权属证明书进行加记(仅限于给小业主发证)，然后给小业主发放产权证。广州市房屋登记所特别提醒此类楼盘的
小业主，在进行此项产权发放时所需缴交的费用只包括测绘费、交易税费及80元的登记费，部分不良开发商向小业主收取2000
元甚至1万元的手续费的做法是违法的。
放权由街道督促业委会成立
加快住宅小区业主委员会成立是广州市房地产物业管理的一个大方向，但目前的情况是，广州市绝大部分的商品住宅
小区仍未成立业主委员会。由于个中涉及的问题比较多而且复杂，全市的住宅小区数量又非常多，单靠广州市国土房管局一个
部门很难做到有效而充分的监督，为此，该局决定把监督各住宅小区成立业主委员会的权力下放至各住宅小区所属的街道。目
前，天河区林和街已接受委托，对辖区内的住宅小区进行监督和指导，东山区及海珠区的有关工作也正在申办中。
关于物业维修基金的缴交问题，该局物业处处长文静提醒说，市民必须凭《广州市物业维修基金专用卡账户委托书》
缴交维修基金，这样才能把缴交的维修基金存入政府的监控账户，不致被不良发展商非法挪用。
政府出资安置私房危房住户
从2000年1月到今年4月底，广州市共维修改造危房189栋，面积2万多平方米，其中仅荔湾区就维修改造危
房120栋，面积1.3万平方米。该局透露，关于危房改造，政府在不允许搞房地产开发的前提下，将让自有危房的单位自
行负责维修及迁出住户，属私房危房的则由政府解决危房住户的迁出安置，业主出资维修改造危房，并自行安排使用。如私房
业主无力维修改造危房，可以找人合作修房或由政府办理抢修代管手续，组织拆平危房，按规划用于社区配套建设，如绿化、
停车场等，谁出资谁拥有使用权。另外，公房危房住户也可自行临时迁出，待产权人维修改造危房后回迁安置，或由产权人提
供安置房，住户永迁安置，危房则按规划重建。
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