晨报讯(记者莫春)今年本市六十件实事中的西红门经济适用房项目，昨天公开进行土地招标，并首次采用房屋最高限价向下竞价和与商品房捆绑招标的方式，目的是让利于民，把经济适用房的售价降到最低。据悉，建筑规模为70万平方米的西红门经济适用房将于年内开工建设。

　　本次土地招标底价为17.65亿元人民币，投标人将报经济适用房销售的最高限价，最高限价不得超过每平方米2600元。“评标采用综合定价，但起决定因素的是谁报出的价格低，发展商的利润可以用商品房来贴补，这样中低收入家庭可以享受到更大的价格优惠”。

　　“这是市土地整理储备中心成立以来的第一次由政府负责征地、拆迁和建设大市政的项目”，市土地整理储备中心有关人士介绍说，交给开发商的地是“七通一平”的熟地，而且，以前开发商要跑几个月的控制性详规、规划意见书和道路方案如今也已经完成，“对于开发商来说，基本上只剩下土建和销售了”。

　　该项目的建设不仅将大大缓解崇文、宣武两区拆迁人员购房的需要，而且是本市即将进行的供地制度改革，取消经营性项目协议出让，改为招标拍卖和挂牌交易后的第一个土地招标，这个项目也受到了发展商的极大关注，它将引起整个房地产业重新“洗牌”。据悉，目前已经有21家开发商对这个项目表示了浓厚兴趣，而其中有相当数量的外地发展商，土地招标无疑为他们的进军京城房地产创造了最便捷条件。

　　据悉，投标时间为6月25日。

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