北京的城市布局以旧城为中心向外扩展，在现代化建设过程中，为了更好地保护旧城，规划在旧城区之外重点建设三大功能区：中关村科技园区、商务中心区和奥林匹克公园，以凸显北京在新的历史时期的新形象

　　中关村10年变成信息资源最密集的世界一流科技园区

　　1988年5月，中关村科技园区经国务院批准，成为中国第一个国家级高新技术产业开发区。如今，在中关村这块地域中，汇集了上万家高科技企业，有近5000名博士和23000多名硕士，每三名从业人员中就有一人是本科毕业生。

　　中关村科技园区的规划中提出，力争用10年左右时间把中关村建成世界一流的科技园区。包括海淀园中心区、发展区和环市区的高科技工业园区，覆盖了全市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域。中心区南起西外大街，北至五环路，西起京密引水渠，东至八达岭高速路，总占地面积约75平方公里，包括中国科学院、北京大学、清华大学和中关村西区等；闻名中外的“中关村电子一条街”就是它的发祥地。中心区包括一个核心区和两条主要轴线。核心区包括中科院、清华大学、北京大学和中关村西区。白颐路是中心区的主要轴线，学院路为中心区的另一条轴线。

　　中关村科技园区的发展区以上地信息产业基地为起点，沿八达岭高速公路向北呈组团式生长。上地基地和北大生物城为第一组团，西三旗新材料基地为第二组团，回龙观地区为第三组团，永丰科技园和航天城为第四组团。四个组团的规划用地总计约26.5平方公里。

　　环市区主要是一环两线。一环是指环市区的高科技工业园区，包括电子城、北京经济技术开发区、丰台科技园区、昌平科技园区等。两线即沿八达岭高速公路向沙河、昌平、南口方向辐射和沿京密路向顺义、怀柔、密云方向辐射。

　　近期中关村科技园区重点规划建设“一路、一城、一园、一网”，即贯穿东北与西北郊的城市轻轨铁路，中关村西区和中关村科学城，国家级软件园，高速宽带多媒体信息网，为高新技术企业和科技人员创造良好的发展环境。今后10年，市政府将按照规划逐步改善中关村地区的投资环境和创业环境，力争把中关村地区建成世界一流的科技工业园区。建设以数字化、综合化、宽带化、个人化为特征的现代化信息网络；建设便捷、高效、安全、舒适并有利于保护的多层次综合交通系统等。　CBD5年形成现代气息浓厚的国际商务中心区

　　纽约的曼哈顿、巴黎的拉德方斯、东京的新宿等，都是世界著名的商务中心区。这些商务中心区集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及商务办公和酒店、公寓等设施，具有完善便捷的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境。5年后，空间形态基本形成的CBD将屹立在北京，逐渐成长为与这些著名商务中心区齐名的重要功能区。

　　北京的商务中心区位于市区东部，西起东大桥路，东至西大望路，南起通惠河，北至朝阳路；以东三环路为南北轴线，以建国门大街为东西轴线，总占地面积约4平方公里。这里集中了北京市大量的涉外资源，包括第一、第二、第三使馆区、60%以上的外资机构、半数以上的宾馆酒店、众多的国际交往场所也汇集在这里，区位优势明显，商业氛围浓厚。经过近10年的开发建设，这里已经成为首都最富有活力和最具现代气息的地区之一。

　　按照规划，商务中心区规划总建筑规模约800万至1000万平方米，其中办公楼约占50%，公寓约占25%，商务、服务、文化、娱乐等约占25%。“高层、高密度将是这里的建筑的特点。”北京市规划委员会副主任黄艳说，如此大的商务中心，发展公交是非常重要的。市政府成立了商务中心区建设管理办公室，对商务中心区内的土地开发、投资融资、规划建设等进行统一管理。

　　来自CBD管理委员会的有关工作人员介绍说，它首先是一个国际CBD，商务中心区的规划建设、管理服务、商住环境以及经济影响力等方面都要体现国际水平；要营造舒适优美的工作与生活环境，建设主题公园、绿化体系、中心广场、文化广场与商业步行街等公共设施，它还应该是生态CBD；同时，商务与文化是CBD建设与发展的两大主题，其在规划布局、配套建设以及产业发展等都要体现出“文化CBD”的特点。

　　目前，北京CBD处于项目立项和规划设计阶段的重大建设项目有十几个，建筑面积超过300万平方米，北京CBD即将进入新一轮的建设发展高潮。其中国贸三期工程规划总面积约50万至60万平方米，分三期建设，预计2008年建成。

　　奥林匹克公园6年建成更人文更平民化的现代健身休闲中心

　　北京奥运中心区位于北京北部，占地405公顷，结合北部森林公园和南部中华民族园，形成1215公顷的奥林匹克公园。“赛后这里将是一个公共中心，因此这里的建筑将以公共设施为主。”奥林匹克公园的中心区将包括2008年奥运会的主要场馆、大型会展中心，超高层的智能化多功能大厅、大型购物中心，奥运会后将成为具有吸引力的现代健身休闲、展览中心。中心区除保留奥体中心外，将新建国家体育场、国家体育馆、国家网球中心、国家曲棍球场、奥林匹克公园射击场等。奥运村是奥运会的心脏部位，主中心和广播电视中心是奥运会期间各国记者、技术人员工作的地方，建筑面积约15万平方米。记者村位于中心区的北部，由计划建设的30万平方米居住区改造而成。奥运会建设有28个大项，300个小项。北京举办2008年奥运会，将使用37个比赛场馆，59个训练场馆。37个比赛场馆中32个设在北京，5个设在青岛和秦皇岛。北京的比赛场馆现有13个，将新建19个。场馆和设施既适当集中，又相对分散，既便于赛时组织管理，又利于赛后综合利用。

　　从今年3月底开始，北京向国内外一流的规划设计单位公开征集奥运项目规划设计方案。7月将由专家评审委员会进行评审，遴选出优秀的方案，加以深化、实施。在奥林匹克公园的规划建设中，将吸收利用先进的规划设计思想和技术手段，为北京、为中国、也为世界人民留下优秀的奥运会遗产。

　　1999年，北京市规划委员会组织编制了《北京市区中心地区控制性详细规划》，对市区中心地区的各类用地的土地性质、建筑容量、建筑高度等在规划上提出了控制要求，为规划管理提供了基本依据。总体规划在旧城区之外重点建设三大功能区：中关村科技园区、商务中心区和奥林匹克公园。

　　今后10年，市政府将按照规划逐步改善中关村地区的投资环境和创业环境，力争把中关村地区建成世界一流的科技工业园区。商务中心区经过近10年的开发建设，已初具雏形，目前建设速度正在加快，一批大型设施正在进行规划设计。奥林匹克公园将建设大型多功能城市公共活动中心，体现“新北京、新奥运”的理念，形成中轴线在新的历史时期的新形象。本报记者贾晓宏

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