南方网 讯昨天(6.12)上午，深圳举行深化住房制度改革座谈会，与会的住宅、国土、财政等部门官员及专家就统一安居房的房价、建立住房公积金制度、建立廉租屋制度等话题进行了深入探讨。副市长卓钦锐指出，下一步，深圳将沿着10年来的房改思路，继续深化住房制度改革，大力推进住房分配货币化。

　　“货币分房深圳先行”

　　深圳是全国最早实行住房分配货币化的城市。1988年，深圳制定实施了《深圳经济特区住房制度改革方案》，通过补贴提租、鼓励买房、现金实转、双轨供求、引导消费、建立基金等做法，实现了住房由国家、集体两者负担，向国家、集体、个人三者共同负担的转变；住房由实物分配向货币分配的转变；住房由福利制向商品化的转变。经过14年的住房制度改革，目前，深圳已由准成本房价、全成本房价为主的阶段(1988—1999)，过渡到现行的全成本微利价和社会微利价为主的阶段(2000年至今)。

　　房改14年来，深圳共出售安居房17.8万套(含政府出售的安居房以及全市各单位通过房改途径出售给职工的安居房)，城市居民的住房水平大大提高，人均居住面积从1988年的10.3平方米提高到了2000年底的17.4平方米。

　　“住房力求质的飞跃”

　　昨天的会上，副市长卓钦锐提到，目前，深圳已率先告别了住房短缺时代，住房需求结构发生了巨大变化。房改初期是单纯解决缺房问题，现在既要解决缺房问题(数量)，更主要的还应解决质量问题，使深圳的居住水平实现质的飞跃。他说，尽管深圳市14年来在房改方面走在了全国的前列，但仍然存在一定的问题。下一步，深圳还须在征求多方意见的基础上，进一步加大住房分配货币化力度，推进政府住房基金的良性循环，保证社会保障住房的有效供给，构建起更加公平、更加高效的住房新体制。作者：记者 李斌

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