6月16日，南京市老城环境整治指挥部传出信息，用市场化手段建设北极阁风貌区的招商方案基本确定。

　　南京市今年要营造鼓楼—北极阁、明城墙风光带狮子山—汉中门段两片风貌区。建设任务巨大。为多渠道筹集建设资金，把城市经营好，南京市通过竞选方式选择了上海博宏有限公司对两片风貌区的市场运作方案作策划咨询。目前，北极阁风貌区的市场化运作方案已经形成一致意见。

　　意见有四条：第一，对外经贸大楼、工艺美术大楼，在保留的基础上出新改造，实行功能置换，变办公用房为旅游配套服务设施。第二，近期出新改造北极阁山后保留的建筑，使之与风貌区景观相协调，远期根据规划要求和经济发展水平再行改造建设，尽可能获得土地增值效益。第三，开发利用地下空间，与广场同步开发建设，通过招商获得资金投入。这一片区的地下空间占地约4.8万平方米，作为两层开发，总建筑面积4.7万平方米。其中负一层是餐饮、酒吧等旅游休闲设施和部分商业设施，负二层部分作为停车场，部分为商业附属用房，根据平战结合原则，按照六级B人防标准设计。招商过程中，首先由规划和设计部门提出外部条件和初步设计方案，由开发商据此竞标，开发商可根据经营要求对地下空间的设计方案和布局进行优化调整。第四，对片区西北角2.28万、1.75万平方米两个地块的开发实行国际招标，项目性质为高档酒店和写字楼，并安排部分餐饮、休闲、娱乐设施。

　　根据招商计划，下月底，完成地下空间的招商，同时做好鼓楼西北角地块的招商准备工作。(马志刚 俞巧云)

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