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杭州炒房如炒股 房产投资客以“股”冠名

http://www.sina.com.cn 2002年06月19日15:30 今日早报

  早报讯“城西股”、“江滨股”、“远郊股”……对于杭州不同区域不同地段的楼盘,房产投资客们如今竟以“股”冠名。事实上,不少人已经开始像炒股一样地炒房了。

  由于股市长期低迷,今年银行利率再次降低,2月21日房贷利率首次下调,这些都极大地刺激了住房消费。在银行和股市两条路都越走越窄的情况下,加上先期房产投资者的获利示范,房产成了炒家新宠。据有关专业单位的调查显示,杭州楼盘的购房者中,投资客占3
0%左右。

  投资客如此踊跃地介入,加上杭州自身得天独厚的居住环境,一系列激活房地产市场政策的出台,土地投放量与商品房供求比例失衡的供应结构,造成了当前杭州市商品房供销两旺的现象,房子造多少卖多少,许多楼盘都出现了排队购房的情况。商品房市场的供不应求,也让杭州的房价一路攀升,几乎所有的市中心楼盘价格都要超过每平方米6000元,次市中心房价也达到了5000元,远郊楼盘价格则在4000元左右。

  杭州市房产管理局昨日对外公布的一份报告也指出,目前杭州购房及投资主体的组成群体正在发生变化,除了健康有效的消费外,不排除确有炒楼花、把投资作为投机的现象。但是,杭州市房地产价格已连续上涨多年,后市如何极难预料,而目前投资客投资的多是期房,几年后才能真正面市,其中蕴含着投资风险。虚假的投机行为误导房地产市场的发展,造成楼市泡沫不断增多,增加真正需要购买商品房的消费者负担。另一方面,楼市泡沫化程度加大,而社会需求和购买力毕竟有限,许多房产今后就可能被空置。(丁晓琴)

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