【本报讯】（记者季杰）记者获悉，《广东省房屋交易实行律师代理制度暂行规定》从7月1日起试行，我市有关部门正对这一规定进行研究，律师代理购楼制有望在我市全面推行。

　　据介绍，该暂行规定的主要内容有提倡买方委托律师，对房屋交易的部分程序或全过程实行代理，包括审查卖方资格合法性；指导买方起草买卖合同；代表买方办理买卖合同登记；跟踪商品房建设进展情况；协助银行办理按揭手续；协助买方收楼、协助追究卖方违约责任等十项内容。

　　市民：律师费最好在千元以下

　　记者昨天就该暂行规定随机采访了18位市民。结果显示，大多数被访市民都认为有必要在购房中请个律师，不过只有8位市民明确表示愿意为此掏钱，其它市民则要视收费标准再做决定。绝大多数市民均希望费用控制在千元以下。

　　安邦集团高级顾问认为，有调查表明我市房地产纠纷六成为合同纠纷，引入律师代理购楼，可避免置业者陷入“合同陷阱”。让律师参与签订购楼合同，并检查合同中是否有损害消费者的不平等条款，或是在交易过程中全程介入，办妥所有法律文件，这不仅可最大限度维护消费者的合法权益，而且将大大减少房地产纠纷的发生。

　　中伦金通律师事务所的桂钢律师认为，许多购房者都是在买房出了问题后才找律师，此时要在财力、精力上付出相当大的代价。而目前在购房过程中，律师只起“见证”的作用，业主付的是“见证费”。由发展商请的律师也只是解释一下合同条款，见证双方签订合同的真实性、合法性、有效性，而没有义务告诉业主发展商的资质情况，或是可能存在的陷阱或风险。

　　据了解，在广州、上海等地已出现律师陪购房现象，但并没有流行和普及起来。对此，桂钢律师认为主要是市民没有形成这种习惯，甚至不知道买房还可带律师，而且不低的收费也让购房者不太愿意。

　　而在香港，业主置业时习惯找律师全程负责，不少律师行的主要业务就是为置业者当“陪购”，收费高低也完全由市场决定。此外，香港有律师过错赔偿制度，即律师事务所向保险公司投保，律师在处理过程中有过错引致委托方受损，由保险公司负责赔偿。

　　能否广泛推行，关键是收费

　　据深圳律师业务收费有关规定，对于非诉讼项目，一般法律事务为1000元到5000元，计时收费每小时不得少于500元。也就是说，按目前的标准，律师陪购代理费至少要千元以上。

　　多位业界人士指出，律师代理购楼制能否广泛推行，最关键的是收费高低。举例来说，律师对某楼盘进行的各种资信等调查，可以为多个消费者服务，由此平摊的成本就比较低，收费也就不会太高。目前的银行按揭律师服务收费不高就是典型的例子。

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