本报记者余美英报道 昨天，本市关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的有关规定出台。从7月1日起，本市利用国有土地进行商业、旅游、娱乐、写字楼及商品住宅等经营性开发的项目用地，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。

　　而2月28日和6月25日，市土地整理储备中心受市国土房屋管理局的委托，分别举行了“广渠门外东五厂国有土地使用权招标”和“西红门经济适用房暨国有土地使用权出让招标”并取得成功，这“两门”招标的成功，加上新规定的出台，标志着本市土地市场公开交易的大门被彻底打开。

　　按新规定，自7月1日起，凡用于经营性开发的项目用地，都须进入市土地交易市场公开交易。经营性项目用地投资者靠关系不能拿地了。北京房地产市场有巨大的发展空间，许多外地投资者都看好北京楼市。但由于过去土地交易不透明，多数外地开发商没有优势。土地公开交易为外地开发商进入北京市场打开了通道。

　　有人担心，实行土地公开拍卖、招标或挂牌出让，外地或外行投资商的加入会不会造成地价上涨，从而导致房价上涨？

　　业内人士认为，土地公开拍卖、招标或挂牌出让，只是土地交易的形式，最终土地成交价的确定还取决于市场。另一方面，政府也会根据市场需求和经济发展的需要，适时推出不同需求的土地供应计划，从而达到供应不同房屋的目的。事实上，在这次“西红门”投标中，开发商对经济适用住房的报价一个比一个低，正好说明了政府的宏观调控政策已初步取得成效。

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