本报讯(记者侯振威) 今天上午，北京市土地整理储备中心主任史贤英告诉本报记者，他们已经看到了市政府令，被业内人士关注了多时的关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的有关规定正式出台。这意味着以后在北京经营房地产项目，要面对更加激烈的竞争了。

　　这几天，尽管大兴西红门经济适用房的土地使用招标工作还没有公布最终的结果，但有意购买房子的人们还在拿着报纸议论纷纷，为什么来自外地的商地置业和广州宏宇能够报出2228元／每平方米的超低价格，比政府规定的最高限价低了将近400元。而今天的这项政策出台后，从现在起，全市所有利用国有土地进行商业、旅游、娱乐、写字楼及商品住宅等经营性开发的项目用地，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。以后，更多的外地开发商也许会借机进入北京。

　　在6月25日的全国土地日上，市土地整理储备中心受市国土房管局的委托，举行了“西红门经济适用房暨国有土地使用权出让招标”并取得成功，此前，“广渠门外东五厂国有土地使用权招标”已经取得成功。现在看来，这两次招标的意义早已超出了土地本身的范畴，联想新规定的出台，这标志着本市土地市场公开交易的大门被彻底打开。

　　按新规定，自7月1日起，凡用于经营性开发的项目用地，都须进入市土地交易市场公开交易。经营性项目用地投资者靠关系不能拿地了。北京房地产市场有巨大的发展空间，许多外地投资者都看好北京楼市。但由于过去土地交易不透明，多数外地开发商没有优势。土地公开交易为外地开发商进入北京市场打开了通道。

　　这项政策对于房价的影响，从西红门土地招标的例子已经说明，最终土地成交价的确定还取决于市场。另外，政府也会根据市场需求和经济发展的需要，适时推出不同需求的土地供应计划，从而达到供应不同房屋的目的。

　　据史贤英主任介绍，并不是所有的经营用地都在这个规定之列，危改房的改造、绿化隔离带的开发、小城镇的建设、规划为高科技用地的开发区等用地的程序不适用本办法，因为这些都是国家给予特殊关注的用地。

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