本报讯 对房价这个敏感问题始终三缄其口的市房地局局长蔡育天，昨天终于公开表示：从长远看，上海的房地产价格还有上涨空间。

　　在昨天沪港台三地房产行业联手举办的上海房地产市场发展研讨会上，蔡育天表示，今年上海房价处于稳中有升阶段。一季度，土地交易价格总水平比去年同期上涨4.9％，房屋销售价格比去年同期上涨5.7％，其中，新建商品住宅上涨5.9％，存量住宅上涨5.4％。

　　眼下，上海商品房销售总量中的个人购买率已占90％以上，市民住宅消费占家庭消费支出仅次于食品类消费支出，居第二位。同时，消费主体逐步扩大，外省市和境外人士到上海购房的数量正在稳步扩大。2000年外省市和境外人士购房占商品房预售总套的11.3％，2001年上升至18.2％，今年1—5月已达25％左右。

　　近期，上海房地产投资和消费继续保持较高的增幅。今年1—5月，房地产开发投资完成280.5亿元，同比增长58.2％，其中住宅投资225.4亿元，同比增长63％；商品房销售面积450.1万平方米，同比增长7.4％，其中住宅427.3万平方米，同比增长8.9％；存量房买卖面积644.5万平方米，同比增长28.5％。

　　上海楼市新建商品房供求关系基本平衡，2000年和2001年新建商品房竣工面积与销售面积之比分别为1.06∶1、0.99∶1，今年1至5月为0.77∶1。(记者 刘因)

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