我们似乎正在迎接一个“精品房时代”的到来，但是，这样的时代令人望而生畏。

　　报载，建设部正在征求意见的《商品房住宅装修一次到位实施细则》规定，将取消毛坯房，在新建城镇商品住宅的集合式住宅中推行装修一次到位。该细则规定，住宅装修的设计、施工和监理都由开发商全权委托，“不允许购房者个人聘请施工单位自行装修”。建设部有关官员说，今后买一次性装修的房子，会提供几个全装修样板房，如果满足不了你的要求，你可以不买。

　　好生硬的口气。它可能意味着，今后凡是想在城里置业购房的人，除了买一次性装修好的房子之外，只有自己盖房一条路可选择了！可是他们没钱，盖不起房只买得起毛坯房怎么办？谁来保证他们的“居住权”？

　　据悉，出台这样的规定，是因为毛坯房的存在给房地产市场和装修市场带来不少问题：有些装修游击队以次充好，偷工减料，装修质量难以保证；由于国家对“毛”到什么程度没有统一标准，一些开发商甚至粗制滥造，引发的纠纷越来越多。

　　但我要问：由开发商垄断装修市场，就不存在偷工减料以次充好低价高报吗？不仅存在，而且还存在垄断价格垄断利润！“毛”到什么程度没有统一标准，“精”到什么程度就有统一标准吗？

　　恕我直言，这样的规定出台，除了部门的利益之争，除了给开发商和监管部门带来更大的利益空间，我看不出多少对购房者实实在在有利的东西。相反，它在今天房地产市场不规范、业主和开发商纠纷不断的情况下，又增加了“装修”这一巨大的纠纷空间。另外，这样的统一装修打破了房地产市场的细分平衡，既不利于房地产市场的细分，也不利于房地产市场的发展，必将在一定程度上打击房地产市场的健康发展，使房地产市场受到不应有的限制和不该有的相对萎缩(不是绝对萎缩)。

　　房地产的细分，向上，是个性化发展；向下，是廉价化发展。向上，满足中高收入阶层的需要；向下，满足中低收入阶层的需要。“装修一步到位”走的是平均化的道路，与“向上、向下”的“两极化”发展背道而驰，既无法满足中高收入阶层的个性化发展需求，也使房价总体上趋于上扬趋势，使更多中低收入阶层买不起房，从而使房地产行业的发展空间也受到不必要的限制。

　　同时，强制推行“装修一次到位”还有可能导致社区人口的高度趋同化，不利于社会阶层之间的良好沟通和优势互补。

　　任何一种市场都应该充分尊重市场的细分原则，充分尊重消费者的个性化需求，也就是所谓的“人本主义”。任何与此相悖的行为，要不遭到市场的抵抗而归于失败，要不就使市场遭到破坏、被迫承受萎缩的命运。

　　全国这么大，人口这么多，收入水平、文化水平等都相差悬殊，任何人、任何单位都不要把自己打扮成无所不能的神，以为凭自己一刀切的命令和办法就可以解决全国的问题。有钱人拥有金碧辉煌宝马香车的权利，没钱的人也有住灰墙毛地的不装修房子的权利。每个人的权利都要受到同等尊重，此之谓“人道”。把市场的还给市场，把权力的还给权力，此之谓“本分”。童大焕

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