新华网上海7月11日电(记者黄庭钧)最新调查显示，上海楼市二手房的潜在需求非常巨大，大量买家持币待购， 随时都会进入交易市场。

　　根据上海市二手房指数办公室的报告，今年6月份，上海二手房指数为1042点，比上月上升8点，涨幅为0.77 ％，显示上海二手房市场继续处于稳定的发展状态。但种种迹象表明，上海二手房市场正孕育着巨大的发展机会。

　　据一些房屋中介机构的反映，6月份上海二手房的成交套数事实上有所减少。比如原本每月每个门店可以成交5单生 意，在6月份却只能做3、4单生意，平均减少了2-3单。专家分析指出，其原因在于，一是目前的二手房价格已经处于一 个相对较高的平台上运行，相当一部分需求客户难以承受目前的价位，以致这部分需求客户有所观望；二是近来动迁户和投资 客纷纷涌进二手房市场，造成需求比例失衡，二手房价格在短期内涨幅过快，使得部分投资者对下半年的二手房市场不看好， 持币待购而暂时不会进入交易市场。

　　业内人士预计，上海二手房交易不会出现大幅下降的趋势。主要原因是二手房的需求队伍非常巨大，只要市场继续被 看好，那些持币待购的消费者和投资者都会随时进入这个市场，从而在事实上形成强劲的市场支撑力量。

　　据介绍，今年上半年，上海二手房价格涨幅迅速，其中部分地段的涨幅超过10％。二手房价格升幅较快的区域有普 陀区、闸北区、杨浦区，以及虹口区、静安区、徐汇区和长宁区的部分区域。(完)

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