本报讯(记者 张喻 实习生王景珍)2010年,全市城镇化水平由2001年末的34.7%,赶上全国平均水平,达到50%以上。昨日,在西部大开发城市建设协作会议首届会议上,副市长黄奇帆用数字构搭起了重庆的未来。
黄奇帆称,34.7%的城市化率不符合直辖市的水平,如果2010年达到50%的水平,这将给重庆带来巨大的城市空间。
首先是进城人口,即使按照人口增长的比例,到2010年,50%的城市化率就应该有1600余万城镇人口,而现在仅1000万城镇人口,届时将新增600万的城镇人口。
如果按照当时人均住宅水平20平方米而论,那么就将有1.2亿平方米的住房要建。对于房地产而言,这将是一个巨大的空间,房地产开发还将迎来高峰。
另外,城市化率还意味着城市的扩大,在城市建设用地中,西方的标准是人均用地250平方米,国家建设部颁发的标准是100平方米。到2010年,新增600万人,就有600平方公里的城市增容。再加上现在1000万人仅拥有城市建设用地800平方公里,即人均80平方米,那么还有200平方公里的欠帐要还。换句话说,城市建设用地还需要增加1倍以上。
再换算一下,1平方公里的建设用地需要10亿元的开发成本,到2010年,600平方公里的土地需要6000亿元的资金开发,这是一笔巨大的需求,对于重庆而言,这给经营城市也留下了一个严峻的课题。
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