本报讯(记者张惠娥通讯员陈梅英)为切实解决房地产开发商拖欠税费和地价款问题，有关部门这次“动了真格”————日前，市国土房管局和市地税局第五税查局联手，依法对两个开发商的房产进行拍卖，拍卖款项用来抵缴所欠的税和地价款。这是记者昨天获悉的。

　　房产开发商欠缴土地出让金一直是个棘手的问题。上世纪九十年代初，当时为了支持房地产业的发展，首期土地出让金只需缴交20%，就可以预售楼花，使得一些开发商钻了政策的空子，部分开发商楼盘卖出后不再积极缴交土地出让金，导致开发商欠缴土地出让金的情况严重。

　　为防止国有资产流失，市国土房管局今年上半年制定了追缴土地出让金的措施，分清理、核查阶段，整理、分析阶段和集中实施处理三个阶段追缴土地出让金。截至6月26日，市国土房管局共向564个房地产公司发出追缴土地出让金通知，送达的有470个(有些公司已破产或无法查找)，其中有447个公司送回反馈情况，占95%。

　　根据拖欠地价的实际情况，市国土房管局制定了处理措施，对不采取措施及制定措施后仍不缴交土地出让金的单位，将通过法律途径向用地单位提起诉讼，追缴拖欠的土地出让金。其中一项措施是欠款单位有可转移物业的，允许其在监控下通过房地产交易中心拍卖，拍卖所得款项首先用于缴交地价；或通过政府其他执法部门强制拍卖其可转移物业，用于抵缴地价。

　　由于市国土房管局不具备行政强制权，不能直接拍卖房地产。为此，市国土房管局与市地税局第五稽查局进行了磋商，达成了共识：欠缴税费的开发商楼盘拍卖款项首先用于清缴国家税款，剩余款项再抵缴所欠的土地出让金。

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