据省统计局最新调查，我省房地产市场已步入增长快车道，房地产业企业景气指数持续运行于高位区间。二季度房地产企业景气指数和企业家信心指数均高居各行业之首，而且远高于全省平均水平。

　　分析认为，当前我省房地产业的良好运行态势有别于前几年过热的房地产泡沫现象。居民收入的增长、住房制度和户籍制度的改革，以及城市化建设进程的加快推动了房地产市场的快速发展。如南京市在全国率先改革户籍制度，规定凡购房达一定面积的即可入户。购房与户口挂钩的举措大大刺激了居民购房的热情。二季度，我省房地产业完成投资、商品房销售、税后利润和贷款拖欠等指标景气均运行于较高景气区间，特别是以前经常为人所诟病的商品房闲置问题，现已得到一定程度上的解决，二季度空置商品房销售面积景气指数为171.1,显示制约我省房地产市场发展的空置商品房正在被市场逐步消化。

　　值得注意的是：由于人们对住宅的大量需求，导致商品房价格增长过快，一定程度上超过了多数老百姓的承受能力，二季度我省高达131.9的商品房销售价格景气指数比一季度又增长了9个点。如何使过高的房价恢复到合理水平是当前亟待解决的问题。(苏统 董晨 张会清)

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