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大江网讯 聂莉亚、记者黄铭、实习生张文单报道：两套商品房已经购买了44个月，但陈先生却始终拿不到应该得到的房产证。15日，记者调查后了解到，这都是陈先生的“固执”惹的祸。
陈先生告诉记者，1998年11月10日，陈先生及兄弟看了江西煜达实业有限公司开发（简称“煜达公司”） 的商品房后，与该有限公司各签订一份购房合同。合同写明：1998年1 2月20日由甲方（陈先生）付清购房全款的95％，剩余的5％在乙方（“煜达公司”）代办房产证后一次付清；乙方在1999年9月30日前负责替甲方办妥房产证，逾期每月按已付房款的5‰计罚。
陈先生称，他已经按照合同要求，付清了总房款的95％，共有40余万，但“煜达公司”仍未办好房产证，现在按合同计算，“煜达公司”应罚违约金4万多元。因此，陈先生多次找“煜达公司”，要求该公司履行合同，为其代办房产证，终因这两套商品房乙方违约金数额太高而无法“沟通”，房产证便一直没着落。
随后，记者在“煜达公司”电话采访了该公司商区办温主任。温主任解释说，“煜达公司”从去年开始，已为39户住户陆续办理了房产证，至今还有15户未办。今年3月，公司曾召集涉及违约金数额较大的15户住户协商，要求住户交清5％的购房余款，再为住户办理房产证，至于违约金的事，要待董事会研究方可有明确答复。
对温主任的说法，陈先生说，他早就表态，同意先办房产证，但5％的购房余款，他绝对不会先出，因为陈先生认为“煜达公司”已经失去了信用，所以他怕自己交了余款，房产证还是办不到。
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