|
本报记者付爱农
与年均增幅约30%的重庆房市大致同步，建材、陶瓷和装饰市场的空间也同样以令人兴奋的速度空前膨胀。
仅以家庭装饰为例。重庆市企业调查队提供的资料称，去年重庆市商品房销售额高达 107.55亿元，个人购房689万平方米，销售额近93亿元。
按装修费用占总房价的40%估算，业界兴奋地说，仅这块市场就有近40亿元的“金子”可淘。还有机关装修呢？还有商业装修呢？还有公司建厂房呢？
如此庞大的市场，谁能漠视？
来自全国各地的建材和装饰材料供应商，因此纷纷入渝“淘金”。近期有业界传言称，西南最大的陶瓷品市场——重庆陶瓷市场，在忍耐3年多的冷清之后，如今也正在酝酿变局。
这是业界最大的一枚“风向标”在动作。如果它变局成功，整个重庆市场的利益格局或许会改变，市场或许会重新划分。
“市场风雷，这一次是否真的要来？”业界关心地问。
“克隆”出世
1998年，靠办专业市场发了大财的一帮杭州商人，试图在重庆“克隆”他们在浙江杭州的创业奇迹。
这帮杭州商人所在的玉皇村位于杭州市郊，既不产陶，也不产瓷。但玉皇村有一个著名的南宋官窑博物馆，何不以陶瓷作创业的主发动机？
1993年，以800万元创办起来的杭州陶瓷品市场，在两年内即“膨胀”成国内最大的专业陶瓷品交易地，交易额高达20-30亿元。
在杭州的成功，刺激着商人们扩张的欲望。而有着雄厚的建材和陶瓷生产基础，更有一个3000万人口大市场的重庆成为了他们的目标。
于是，杭州陶瓷市场的“克隆版”——重庆陶瓷市场，于1998年在大渡口正式开张。该市场圈地230亩，总建筑面积近30万平方米；计划投资总额超过3亿元。
奇迹受挫
7月16日接受本报专访时，陶瓷市场负责宣传与策划的尹克轩提供了一厚叠“新闻汇编”。从汇编上看，当时，几乎所有本地和杭州媒体均乐观地设想：重庆建材与陶瓷市场会发生地震般的震荡。
但“克隆版”没有再创奇迹。
来渝多年的福建陶瓷商张克强说，自己怎么也想不通：这个一流的专业市场为何如此冷清？
论硬件设施，它在重庆所有专业市场中也属一流；论政府支持，频频有市领导和区领导关心——“办好建材大市场，搞活商品大流通”的巨幅标语，明白彰显了政府的希望；论经营经验，管理方是经验丰富的杭州开发商，杭州陶瓷品市场的名声在业界更是首屈一指。
甚至，以前曾困扰着市场人气凝聚的交通问题，“也已不成其为关键性问题。”——大渡口既有港口、铁路，也有高等级公路，直通成渝高速的“陈庹路”也已实现初通；2004年通至大渡口区的“较新线”轻轨更是一个重大利好。
冷清的场景，不仅出乎重庆业界意料，连杭州陶瓷市场的高层也颇为恼火：与年交易额高达20-30亿元的投资“母体”杭州陶瓷品市场相比，重庆陶瓷市场年交易额仅1亿元左右。
凝聚人气
“啥条件都不缺，就是缺少‘人气’——而这，往往是一个大型专业市场最渴求的要素。”陶瓷商们说。
“冷清！太冷清！”——这是绝大多数建材和陶瓷商异口同声的说法。重庆陶瓷市场管理方也承认，“商圈没有形成，人气不旺，是阻碍市场发展壮大的主要因素之一。”
多年的冷清逼迫它在十字路口思考和观望：下一步，怎么办？
精明而顽强的浙江投资商说，我们正在想招儿。数亿元的投资绝不会轻易撤回杭州，尤其是在重庆名头越来越响亮、商机越来越明显、建材与装饰市场空前扩大的今天。
高层更迭
这两天，重庆建材和装修界传言：重庆陶瓷市场原管理高层已撤回杭州。
业界纷纷打探：新任领导班子何时来渝？有什么新动作？对重庆市内其它建材和陶瓷市场来说，会构成怎样的影响？
这一消息本报记者于7月16日终获证实。重庆陶瓷市场管理人员语气肯定地透露，市场原高层确实已撤回杭州。杭州陶瓷品市场董事会已委派新的领导层接管他们最宠爱的这个“重庆崽儿”。
交接在低调中进行。但真真假假、只言片语的消息还是在业界悄悄流传开来。毕竟，这是蒸蒸日上的重庆建材与装饰界的一件大事，甚至是影响整个市场格局的大事。
边路突围
不愿透露姓名的市场新负责人向本报独家透露说，每周日，位于陶瓷市场巨大空地的“大渡口花鸟市场”已渐成气候，更重要的一招是计划今年9月或10月开业、面积3万多平方米的“重庆物资调剂市场”。
精明的杭州商人好象找准了重庆陶瓷市场的出路。虽然结局如何尚不得而知。但业界说，有一点几乎可以肯定：这头沉睡近4年的“陶瓷大鳄”正悄悄醒来。
市企业调查队说，近5年来，重庆房地产开发投资额的年均增幅28.7%。并且，这一势头没有丝毫减缓的迹象。他们预测说，“十五”期间，城镇居民住宅需求量持续趋旺，“年均住宅潜在需求量均在2000万平方米左右。”
这只“大鳄”醒得真是时候。
新浪手机图片每天增加上百幅，下载最新图片送数码相机钻戒！
目击者，亲历者，见证者，知情人《焦点访谈》期待你！
| 
