新闻晚报报道昨天，首届商业房展在光大会展中心拉开帷幕，当住宅用房销售热后，市民纷纷将目光停留在含金量颇高的商铺上。四川路、虹桥地区、徐家汇地区、浦东陆家嘴地区……光大会展中心内申城旺地旺铺齐聚一堂，令商铺买主们眼睛闪闪发光。有过五年售楼经验的周小姐告诉记者，买商铺的市民门槛很精，对周边住宅卖什么价、大概卖掉多少、铺面宽多少、进深多深等都斤斤计较，比住宅买家厉害多了。据了解，问津本地商铺的市民中，打算自己经营的居多，他们特别垂青餐饮、咖啡吧、服装等方面的铺位。

　　位于曹家渡的“蓝朝部落”的商铺负责人介绍说，前来问询者中，不少在襄阳路、黄河路等地段已有铺面，趁现在行情不错，急于扩大地盘。昨天，来自常州、嘉兴、杭州、周庄等地的外来商铺，吸引了众多上海投资者。虽然逢上暴雨，但周庄的江南人家已有了满满两部“依维柯”车的看铺者，使主办者大感意外。为应付周末的的看铺高潮，他们决定明后天换两部大巴士。

　　据分析，相对上海动辄上万元的铺位价，4800—8700元／平方米的价位，使不少市民下单时对未来充满信心。现场调查显示，投资外地商铺的市民多数是40岁以上的个体业主，想寻求租金与铺面价格的双重回报，上海附近便于管理的江浙两省商铺是他们主要目标。

　　住宅用房销售热后

　　市民目光齐聚商铺

　　相对住宅而言，商铺品种多、回报高、风险也大，具体分为都市型商铺、社区型商铺、便利型商铺和专业街商铺等，每种类型商铺的选购与经营手法均不同。市民事先最好练就一副好眼光，才会觅到真正的“金铺”、“银铺”。 (记者 刘因)

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