新华网上海7月30日专电(记者黄庭钧)

　　来自上海市统计局城调队对500户上海城市居民家庭的最新抽样调查显示，今年上半年，上海城市居民家庭人均总 支出为7591元，同比增长29.3%。而同期上海市民家庭人均可支配收入则为6870元，同比增长仅19.6％。收 支相抵，上海市民的“财务缺口”为721元，收入的增长远远赶不上支出的增长。

　　乍一看，这个近千元的家庭“财务缺口”的确让人一惊：这岂非“入不敷出”？千百年来，中国老百姓过日子总倾向 于量入为出，精打细算；如果寅吃卯粮，收不抵支，很容易给人以“不会过日子”的口实。那么，在上海，这个“财务缺口” 又说明了什么？

　　此间专家指出，很多上海家庭在今年上半年的确出现了不小的“财务缺口”，但近年来，上海市民“花未来的钱，办 眼前的事”的信贷消费观，从悄然兴起到司空见惯，这一切其实尽在必然中。

　　今年以来上海市民支出增长加快，据记者了解，一个很重要的因素是上海房地产市场十分活跃，平均房价持续上扬， 使市民购房与建房支出快速增加，从而拉动了居民家庭总支出的上升。

　　上半年，上海户均购房支出比去年同期增长2.2倍；城市居民家庭人均居住类支出为465元，比去年同期增长31.5 ％。相比年初，上海单位面积房价平均上涨约500元，部分区域半年内房价涨幅甚至超过了10％。

　　另一方面，购房家庭的增多拉动了住房装潢支出的增长，增长4.3倍；同时，随着近年来居民家庭住房消费的日趋 活跃，私有产权房比例不断上升，居民家庭支付的物业管理费等与住房相关的居住服务费明显增加，人均居住服务费支出增长 1.3倍。

　　上海曾是中国城市居民居住条件最差的城市之一，10年前，城市人均居住面积不足6平方米；如今，大多数上海市 民通过贷款购买了属于自己的住房，城镇居民人均居住面积则接近12平方米，甚至有一些市民家庭拥有两套以上有私有产权 的住房。

　　贷款消费在上海已经深入人心。中国人民银行上海分行提供的数据就显示，截至今年6月末，上海全市个人住房贷款 余额已达1121.76亿元，比年初增加了216.55亿元，创历史同期新高。此间一位银行人士还指出，相对于其他金 融品种，个人住房按揭贷款信用度高，风险较低，因此银行方面也十分乐于在市民中间推介消费信贷。因此他认为，目前上海 市民的消费观念已经开始发生明显的变化，“寅吃卯粮”已经不足为怪。

　　此间统计专家也分析认为，尽管从收支上看，上海市民家庭出现了不小的“财务缺口”，但不会出现真正的“财务危 机”。因为，其一，上半年，上海全市职工人均月工资收入为1513元，比去年同期增长16.4％，表明市民家庭的基本 收入来源增长稳定；其二，尽管上海市民贷款热情高涨，但存款热情也丝毫不弱。来自中国人民银行上海市分行的统计称，今 年上半年，上海市金融机构居民人民币存款共新增433.11亿元，同比增加了250亿元，其中定期储蓄占六成多；同期 上海中资金融机构个人外汇储蓄则新增8.13亿美元，目前余额已达115.75亿美元。种种迹象都表明，上海市民家庭 的“财务缺口”是建立在“家底殷实”的基础上的。

　　很多市民对未来收入增长的预期也十分乐观。到去年底，上海经济已经保持了连续10年的两位数高增长，人均GDP 突破了4500美元，今年上半年，10％的经济增长速度，又增强了上海市民对经济运行的乐观信心，因此，专家分析认为 ，中长期来看，上海市民个人投资和消费的潜力依然很大。(完)

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