本报讯 （记者黄影霞、谭亦芳，实习生蔡菡，通讯员谢少波、郑振威）刚刚评出的广州市房地产开发30强企业强在哪儿？统计局提供的资料详细地显示了30强的特征，具体如下。

　　1·2000—2001年30强强于1999—2000年30强。

　　2001年度30强企业完成投资110·5亿元，比2000年度的98·25亿元增长12·5％；施工面积758万平方米，比2000年度的654·63万平方米增长15·8％；销售面积合计230·65万平方米，比2000年度增长4％；利税及销售收入分别达17·63亿元和87·51亿元，比2000年度分别增长7·1％和6％。

　　2·2％的企业完成了近30％的开发投资。

　　2001年，全市房地产开发企业1318户，30强企业仅占其2·28％，但完成房地产开发投资110·50亿元，占全市387·02亿元的房地产开发投资的28·55％。

　　3·民营房地产开发企业是30强的主力军。

　　在入选30强的房地产开发企业中，民营企业15户，完成房地产开发投资48·1亿元，占30强开发投资的43·5％，港澳台商企业11户，完成投资37·96亿元，占30强的34·4％，国有企业4户，完成投资24·44亿元，占30强的22·1％。

　　4·30强企业开发投资集中于海珠、天河、番禺三区，而销售、预售则以番禺、海珠、白云三区见强。

　　在30强企业中，海珠、天河、番禺三区房地产开发投资74·66亿元，占67·6％；现楼销售、预售主要集中在番禺、海珠、白云三区，其中三区现楼销售面积67·50万平方米，占30强的84·4％，预售面积120·95万平方米，占30强的80·3％。

　　5·30强中资质高企业多。

　　在30强企业中，一、二级资质企业19户，占63·3％，三级资质企业8户，占26·7％，三级资质以下企业（含暂定级）仅3户，占10％。

　　6·30强企业开发经营以住宅为主。

　　30强企业2001年度住宅投资达92·94亿元，占其全部投资的84·1％；住宅施工面积达620·57万平方米，占其开发总数的81·9％；住宅销售面积154·49万平方米，占其销售数的97·6％；住宅预售面积146·53万平方米，占其预售数的97·2％。

　　7·30强企业开发经营以自筹资金及其它资金为主。

　　以上两项资金占30强企业当年资金来源的83·6％。

　　8·30强企业品牌效应显著，销售、预售均价均高于全市平均水平。

　　全市销售均价4292元／平方米，而30强销售均价4878元／平方米；全市预售均价4474元／平方米，而30强预售均价4720元／平方米。

　　9·30强企业可持续发展能力强。

　　30强企业完成开发土地面积占全市比重20·82％；正在开发土地面积占全市比重35·99％；待开发土地面积占全市比重13·31％；本年购置土地面积占全市比重24·97％。

　　10·30强企业空置面积少，仅占全市空置面积的11·5％，且合理空置成分大。

　　在30强企业空置面积中，一年以下空置面积占57·4％，一年以上空置面积占42·6％。

　　11·30强企业盈利水平高，弥补了其它企业3·75亿元的亏损。 2001年全市房地产开发企业利润总额8·84亿元，而30强企业高达12·59亿元，两者之间的差额就是其它企业的亏损额。