本报讯 记者姚斌华、通讯员陈梅英报道:广州近期推出的三块经营性用地,将首次采用挂牌形式出让,其中两块为珠江新城的商住用地,一块为荔湾区康王路加油站用地。广州国有土地出让除原来的招标、拍卖外又多了一种新的途径,这是记者从广州市国土房管局获悉的消息。
据广州市国土房管局副局长谢晓丹介绍,广州国有土地挂牌出让是根据国土资源部11 号令要求《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》精神,增加一种新的出让方式。挂牌出让在广东深圳、东莞、中山等市已先后试行,但在广州尚属首次。
与过去招标拍卖相比,挂牌出让有着明显的优势:一是底价公开,有利于稳定成交价。过去大多数发展商对招标顾虑较多:标价过低,害怕不能中标,标价太高,一方面增加成本,另一方面心里不平衡,容易废标。同时因底价保密,也存在竞买人在击败其他竞买人后,其最高应价未能达到底价而不能成交的可能;二是挂牌出让时间长,允许多次竞价,有利于竞买申请人决策;三是有利于网上交易。
在此之前,广州(老八区)已成功进行了10次国有土地使用权的公开招标拍卖,共推出37宗、面积109.42万平方米的经营性房地产项目用地,其中成交24宗、面积68.42万平方米,成交金额28.05亿。
《人民日报.华南新闻》(2002年08月06日第一版)
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